Edifício Tupiguaes
Rua Tupiguaes, 77
- R$/m² construído
- 4.343
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.818
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 975 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VG | 13 ago 2026 | 198 m² | 110 m² | R$ 975.000 | 4.924 | 8.864 | Matrícula 74851, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 25 jun 2026 | 198 m² | 110 m² | R$ 825.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 73448, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 198 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 70941, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 198 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 70941, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 5 nov 2024 | 198 m² | 110 m² | R$ 860.000 | 4.343 | 7.818 | Matrícula 73637, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 mai 2023 | 198 m² | 110 m² | R$ 943.000 | 4.763 | 8.573 | Matrícula 73336, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 26 ago 2022 | 198 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 6.818 | Matrícula 73336, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 23 mar 2022 | 198 m² | 110 m² | R$ 740.000 | 3.737 | 6.727 | Matrícula 73448, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG | 26 nov 2021 | 198 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 3.283 | 5.909 | Matrícula 73142, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 3 set 2020 | 198 m² | 110 m² | R$ 630.000 | 3.182 | 5.727 | Matrícula 73336, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 ago 2018 | 198 m² | 110 m² | R$ 610.000 | 3.081 | 5.545 | Matrícula 78552, 3º RI |
| AP 101 E 2 V | 13 jun 2018 | 198 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 76634, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 4.545/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 110 m² privativos 12 unidades vendidas
- 310 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 1973 | 82 | 5.510 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 1973 | 58 | 5.242 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 1974 | 42 | 3.695 |