Rua Tupiguaes, 123
- R$/m² construído
- 5.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.686
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E 2VGS | 31 ago 2026 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 11.017 | Matrícula 102217, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 16 jan 2026 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.060.000 | 5.196 | 8.983 | Matrícula 102199, 3º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 17 dez 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 990.000 | 4.806 | 8.319 | Matrícula 95420, 3º RI |
| AP 83 E 2VGS | 17 dez 2025 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 990.000 | 4.853 | 8.390 | Matrícula 95419, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS Permuta | 1 mar 2024 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 815.000 | 3.995 | 6.907 | Matrícula 86428, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS | 29 set 2023 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 3.922 | 6.780 | Matrícula 102201, 3º RI |
| AP 103 E 2VGS | 27 set 2023 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 885.000 | 4.338 | 7.500 | Matrícula 92858, 3º RI |
| AP 123 E 2VGS | 31 jul 2023 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 716.130 | 3.510 | 6.069 | Matrícula 102221, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS Arrematação em leilão | 6 mar 2023 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 985.000 | 4.828 | 8.347 | Matrícula 86428, 3º RI |
| AP 124 E 3VGS | 19 mai 2022 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 792.360 | 3.506 | 6.049 | Matrícula 102222, 3º RI |
| AP 91 E 2VGS | 21 jan 2022 | 204 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 4.902 | 8.475 | Matrícula 102215, 3º RI |
| AP 124 E 3VGS Retomada por inadimplência | 11 nov 2021 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 594.794 | 2.632 | 4.540 | Matrícula 102222, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 5.784/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 15 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 3 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 1973 | 82 | 5.510 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 1973 | 58 | 5.242 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 1974 | 42 | 3.695 |