Avenida Braz Leme, 2352
- R$/m² construído
- 5.242
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.304
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 493 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 AND APTO 151 | 7 ago 2026 | 89 m² | 74 m² | R$ 493.000 | 5.539 | 6.662 | Matrícula 115100, 3º RI |
| 11 AND APTO 114 Integralização de capital | 12 fev 2026 | 84 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 7.857 | Matrícula 15951, 3º RI |
| G 20 INT Garagem ou depósito | 13 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 63.000 | 2.423 | — | Matrícula 52756, 3º RI |
| 11 AND APTO 112 | 13 jan 2026 | 89 m² | 74 m² | R$ 567.000 | 6.371 | 7.662 | Matrícula 76667, 3º RI |
| 5AND APTO 51 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2025 | 89 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 45587, 3º RI |
| 8AND APTO 83 | 23 ago 2024 | 84 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 4095, 3º RI |
| GARAGEM 12 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 31931, 3º RI |
| 2AND APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 89 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 31191, 3º RI |
| GARAGEM 10 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 13745, 3º RI |
| 8AND APTO 83 Adjudicação | 18 jan 2024 | 84 m² | 70 m² | R$ 524.634 | 6.246 | 7.495 | Matrícula 4095, 3º RI |
| 12 AND APTO 121 | 27 dez 2023 | 89 m² | 74 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 5.946 | Matrícula 42015, 3º RI |
| 11 AND APTO 114 | 13 set 2023 | 84 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 6.071 | 7.286 | Matrícula 15951, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 5.955/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 1973 | 82 | 5.510 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 1974 | 42 | 3.695 |
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |