Avenida Braz Leme, 2352
- R$/m² construído
- 5.242
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.304
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 493 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 AND APTO 151 | 7 ago 2026 | 89 m² | 74 m² | R$ 493.000 | 5.539 | 6.662 | Matrícula 115100, 3º RI |
| 11 AND APTO 114 Integralização de capital | 12 fev 2026 | 84 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 7.857 | Matrícula 15951, 3º RI |
| G 20 INT Garagem ou depósito | 13 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 63.000 | 2.423 | — | Matrícula 52756, 3º RI |
| 11 AND APTO 112 | 13 jan 2026 | 89 m² | 74 m² | R$ 567.000 | 6.371 | 7.662 | Matrícula 76667, 3º RI |
| 5AND APTO 51 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2025 | 89 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 45587, 3º RI |
| 8AND APTO 83 | 23 ago 2024 | 84 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 4095, 3º RI |
| GARAGEM 12 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 31931, 3º RI |
| 2AND APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 89 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 31191, 3º RI |
| GARAGEM 10 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 13745, 3º RI |
| 8AND APTO 83 Adjudicação | 18 jan 2024 | 84 m² | 70 m² | R$ 524.634 | 6.246 | 7.495 | Matrícula 4095, 3º RI |
| 12 AND APTO 121 | 27 dez 2023 | 89 m² | 74 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 5.946 | Matrícula 42015, 3º RI |
| 11 AND APTO 114 | 13 set 2023 | 84 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 6.071 | 7.286 | Matrícula 15951, 3º RI |
| GARAGEM 23 Garagem ou depósito | 13 set 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 61751, 3º RI |
| G 10 INT Garagem ou depósito | 21 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 25467, 3º RI |
| 1 A APTO 12 | 4 fev 2022 | 89 m² | 74 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 5.676 | Matrícula 27661, 3º RI |
| G 7 INT Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 48247, 3º RI |
| 7AND APTO 71 | 11 jun 2021 | 89 m² | 74 m² | R$ 491.200 | 5.519 | 6.638 | Matrícula 85108, 3º RI |
| 15 AND APTO | 24 nov 2020 | 89 m² | 74 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 7.162 | Matrícula 115100, 3º RI |
| 1AND APTO 11 | 19 dez 2017 | 89 m² | 74 m² | R$ 288.000 | 3.236 | 3.892 | Matrícula 72380, 3º RI |
| GARAGEM 8 Garagem ou depósito | 19 dez 2017 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 73065, 3º RI |
| G 19 T Garagem ou depósito | 4 ago 2017 | 25 m² | — | R$ 47.386 | 1.895 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| 13 AND APTO | 4 ago 2017 | 84 m² | 70 m² | R$ 452.614 | 5.388 | 6.466 | Matrícula 0, 3º RI |
| G 13 INT Abaixo da referência | 26 jan 2016 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 113298, 3º RI |
| 10 AND APTO | 29 set 2014 | 89 m² | 74 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 4.189 | Matrícula 55732, 3º RI |
| G 10 T Garagem ou depósito | 29 set 2014 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 21501, 3º RI |
| 10 AND APTO Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 84 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 2965, 3º RI |
| GARAGEM17 IN Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 4752, 3º RI |
| 15 AND APTO | 29 nov 2013 | 89 m² | 74 m² | R$ 405.444 | 4.556 | 5.479 | Matrícula 115100, 3º RI |
| 6AND APTO 61 | 24 mai 2013 | 89 m² | 74 m² | R$ 355.000 | 3.989 | 4.797 | Matrícula 6869, 3º RI |
| 10 AND APTO | 30 abr 2013 | 84 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 4.571 | Matrícula 32234, 3º RI |
| 9AND APTO 93 | 13 fev 2013 | 84 m² | 70 m² | R$ 93.600 | 1.114 | 1.337 | Matrícula 1087, 3º RI |
| G 13 INT Garagem ou depósito | 3 out 2012 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 113298, 3º RI |
| 7AND APTO 72 | 25 mai 2012 | 89 m² | 74 m² | R$ 228.000 | 2.562 | 3.081 | Matrícula 64585, 3º RI |
| 2AND APTO 24 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 84 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 9754, 3º RI |
| G 10 INT Garagem ou depósito | 7 dez 2010 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 25467, 3º RI |
| 7AND APTO 73 | 7 dez 2010 | 84 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.429 | Matrícula 24691, 3º RI |
| 10 AND APTO | 26 nov 2010 | 89 m² | 74 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.351 | Matrícula 55732, 3º RI |
| G 10 T Cessão de direitos | 26 nov 2010 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 21501, 3º RI |
| 15 AND APTO | 4 set 2009 | 84 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 3.286 | Matrícula 45160, 3º RI |
| 6AND APTO 64 | 3 jul 2009 | 84 m² | 70 m² | R$ 175.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 62924, 3º RI |
| GARAGEM 35 I Garagem ou depósito | 3 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 67754, 3º RI |
| GARAGEM 6 Garagem ou depósito | 9 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 27662, 3º RI |
| 1 A APTO 12 | 9 jun 2009 | 89 m² | 74 m² | R$ 159.000 | 1.787 | 2.149 | Matrícula 27661, 3º RI |
| GARAGEM 10 Garagem ou depósito | 30 abr 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 13745, 3º RI |
| 12 AND APTO | 29 abr 2008 | 89 m² | 74 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.162 | Matrícula 42015, 3º RI |
| 4AND APTO 42 | 31 jan 2008 | 89 m² | 74 m² | R$ 74.000 | 831 | 1.000 | Matrícula 21500, 3º RI |
| G 13 INT Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 56636, 3º RI |
| G 6 INT Garagem ou depósito | 6 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 11.000 | 423 | — | Matrícula 63689, 3º RI |
| 8AND APTO 81 | 6 jun 2007 | 89 m² | 74 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 1.486 | Matrícula 122294, 3º RI |
| G 5 INT Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 59423, 3º RI |
| GARAGEM 38 I Garagem ou depósito | 22 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 9134, 3º RI |
| 13 AND APTO | 22 mar 2007 | 84 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.214 | Matrícula 309, 3º RI |
| AEAGEM 30 IN Garagem ou depósito | 5 mar 2007 | 37 m² | — | R$ 28.000 | 757 | — | Matrícula 49682, 3º RI |
| 6AND APTO 63 | 5 mar 2007 | 84 m² | 70 m² | R$ 72.000 | 857 | 1.029 | Matrícula 54255, 3º RI |
| AND 14 AP 14 | 28 jun 2006 | 89 m² | 74 m² | R$ 50.000 | 562 | 676 | Matrícula 39510, 3º RI |
| GARAGEM 20 Garagem ou depósito | 21 mai 2006 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 30278, 3º RI |
| 1AND APTO 11 | 1 fev 2006 | 89 m² | 74 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.081 | Matrícula 72380, 3º RI |
| GARAGEM 8 Garagem ou depósito | 1 fev 2006 | 24 m² | — | R$ 38.000 | 1.583 | — | Matrícula 73065, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 5.955/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 1973 | 82 | 5.510 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 1974 | 42 | 3.695 |
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |