Rua Heliodora, 184
- R$/m² construído
- 3.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA IND AP 62 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 155 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 63135, 3º RI |
| VAGA IND AP 11 Outra transmissão | 30 jun 2025 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 5.176 | Matrícula 64246, 3º RI |
| AP 104 E VG | 5 jun 2025 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 75802, 3º RI |
| VAGA IND AP 12 | 31 out 2022 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 575.000 | 3.710 | 6.765 | Matrícula 63766, 3º RI |
| VAGA IND AP 63 Arrematação em leilão | 27 out 2022 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 502.094 | 3.239 | 5.907 | Matrícula 63704, 3º RI |
| VAGA IND AP 12 Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 155 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 63766, 3º RI |
| VAGA IND AP 101 | 18 mai 2022 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.294 | Matrícula 76214, 3º RI |
| VAGA IND AP 83 | 2 dez 2021 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 7.647 | Matrícula 75255, 3º RI |
| VAGA IND AP 72 | 8 set 2021 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 6.235 | Matrícula 63883, 3º RI |
| VAGA IND AP | 12 fev 2021 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 63703, 3º RI |
| VAGA IND AP | 28 ago 2017 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 291.566 | 1.881 | 3.430 | Matrícula 66471, 3º RI |
| AP 53 E VAGA Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 155 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 774 | 1.412 | Matrícula 76213, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 3.548/m² (+268%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza del Rey Rua Heliodora, 171 | 1984 | 52 | 4.560 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Edifício Solar dos Cortes Rua Maria Curupaiti, 150 | 1992 | 20 | — |
| Rua Heliodora, 44 | 1979 | 4 | 4.840 |
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |