Edifício Forli
Rua Maria Figueiredo, 407
- R$/m² construído
- 7.710
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.065
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 96036 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 96036, 1º RI |
| AP 141 | 15 mai 2026 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 11.111 | Matrícula 5936, 1º RI |
| VG M 96199 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 110.000 | 3.056 | — | Matrícula 96199, 1º RI |
| AP 104 | 5 jun 2025 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.190.000 | 7.677 | 11.019 | Matrícula 14398, 1º RI |
| AP 33 E 1 VG | 11 nov 2024 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.217.000 | 6.372 | 9.082 | Matrícula 114450, 1º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 3 jul 2024 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 11.111 | Matrícula 2912, 1º RI |
| AP 131 | 3 jun 2024 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.230.000 | 7.935 | 11.389 | Matrícula 4383, 1º RI |
| 1 VAGA Garagem ou depósito | 3 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 97666, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 29 nov 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 8.955 | Matrícula 57096, 1º RI |
| AP 103 E 1 VG | 4 ago 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.400.000 | 7.330 | 10.448 | Matrícula 76120, 1º RI |
| AP 112 E 1 VG | 29 jun 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 7.836 | Matrícula 101568, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 23 fev 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.390.000 | 7.277 | 10.373 | Matrícula 58680, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 7.742/m² (+380%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 18 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 369 | 1987 | 12 | 5.171 |
| Rua Mário Amaral, 172 | 2006 | 97 | 5.351 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 208 | 2008 | 217 | 13.298 |
| Rua Maria Figueiredo, 343 | 1970 | 27 | — |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |
| Rua Maria Figueiredo, 350 | 1971 | 23 | 6.250 |