Rua Mário Augusto do Carmo, 420
- R$/m² construído
- 2.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.754
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 27 mai 2026 | 537 m² | ≈ 293 m² | R$ 1.100.000 | 2.048 | 3.754 | Matrícula 132333, 6º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 810.000 | 1.543 | 2.822 | Matrícula 132337, 6º RI |
| AP 91 Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.023.264 | 1.949 | 3.565 | Matrícula 132337, 6º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 16 fev 2022 | 537 m² | ≈ 293 m² | R$ 620.000 | 1.155 | 2.116 | Matrícula 132334, 6º RI |
| AP 31 | 15 fev 2022 | 531 m² | ≈ 290 m² | R$ 920.000 | 1.733 | 3.172 | Matrícula 132331, 6º RI |
| AP 91 | 22 dez 2021 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.829.855 | 3.485 | 6.376 | Matrícula 132337, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 132336, 6º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 21 fev 2014 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21 | 27 dez 2013 | 531 m² | ≈ 290 m² | R$ 900.000 | 1.695 | 3.103 | Matrícula 132330, 6º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2012 | 531 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 132329, 6º RI |
| AP 31 | 12 mar 2012 | 531 m² | ≈ 290 m² | R$ 775.000 | 1.460 | 2.672 | Matrícula 132331, 6º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 28 ago 2009 | 537 m² | ≈ 293 m² | R$ 390.000 | 726 | 1.331 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 2.048/m² (+40%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 531 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 3 unidades vendidas
- 525 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 3 unidades vendidas
- 537 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Villette Rua Mário Augusto do Carmo, 390 | 1998 | 20 | 1.858 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 450 | 1997 | 15 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 358 | 1978 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 356 | 1978 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 515 | 1987 | 15 | 2.560 |