Edifício Rio Madeira
Rua Mariquinha Viana, 1031
- R$/m² construído
- 3.315
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.882
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BL B Adjudicação | 6 mar 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.000 | Matrícula 54167, 3º RI |
| AP 12 BL B | 19 dez 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.800 | Matrícula 61110, 3º RI |
| AP 41 BL B | 16 dez 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.400 | Matrícula 57935, 3º RI |
| AP 43 BL B Arrematação em leilão | 14 jul 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 56669, 3º RI |
| AP 51 BL A | 17 jun 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.882 | Matrícula 67621, 3º RI |
| AP 81 BL A | 28 fev 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.686 | Matrícula 59276, 3º RI |
| AP 41 BL B | 17 jan 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.900 | Matrícula 57935, 3º RI |
| AP 74 BL A | 16 dez 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.533 | 6.235 | Matrícula 57863, 3º RI |
| AP 14 BL B | 14 out 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.600 | Matrícula 108560, 3º RI |
| AP 54 BL A | 27 set 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 5.980 | Matrícula 56732, 3º RI |
| AP 21 BL B | 6 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 253.000 | 2.843 | 5.060 | Matrícula 53926, 3º RI |
| AP 14 BL B Arrematação em leilão | 18 mai 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.800 | Matrícula 108560, 3º RI |
| AP 62 BL B | 3 nov 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 51687, 3º RI |
| AP 34 BL B | 26 out 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.900 | Matrícula 58475, 3º RI |
| AP 33 BL B Outra transmissão | 14 jan 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 61111, 3º RI |
| AP 24 BL A | 10 dez 2021 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.275 | Matrícula 58745, 3º RI |
| AP 84 BL A | 3 nov 2021 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.200 | 3.724 | 6.573 | Matrícula 108559, 3º RI |
| AP 53 BL B | 28 abr 2021 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.800 | Matrícula 55476, 3º RI |
| AP 61 BL B | 7 ago 2020 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.000 | Matrícula 51154, 3º RI |
| AP 34 BL B | 27 mai 2019 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 226.100 | 2.540 | 4.522 | Matrícula 58475, 3º RI |
| AP 53 BL B | 9 mai 2019 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 2.500 | Matrícula 55476, 3º RI |
| AP 13 BL A | 21 jun 2018 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.549 | Matrícula 54865, 3º RI |
| AP 54 BL B Cessão de direitos | 14 jun 2018 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.600 | Matrícula 108563, 3º RI |
| AP 54 BL B Abaixo da referência | 14 jun 2018 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108563, 3º RI |
| AP 34 BL B E Retomada por inadimplência | 11 dez 2017 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 312.438 | 3.511 | 6.249 | Matrícula 58475, 3º RI |
| AP 14 BL A | 10 mai 2017 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 61107, 3º RI |
| AP 81 BL A | 20 abr 2017 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.471 | Matrícula 59276, 3º RI |
| AP 54 BL A | 10 mar 2017 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 5.784 | Matrícula 56732, 3º RI |
| AP 21 BL A Dação em pagamento | 7 mar 2016 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 343.000 | 3.811 | 6.725 | Matrícula 57003, 3º RI |
| AP 31 BL A | 15 dez 2015 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 366.000 | 4.067 | 7.176 | Matrícula 60688, 3º RI |
| AP 44 BL B Venda de parte do imóvel | 11 jun 2015 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 78604, 3º RI |
| AP 34 BL B | 17 abr 2015 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.000 | Matrícula 58475, 3º RI |
| AP 21 BL A Outra transmissão | 12 mar 2015 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 49.721 | 552 | 975 | Matrícula 57003, 3º RI |
| AP 11 BL A | 22 ago 2014 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.902 | Matrícula 55058, 3º RI |
| AP 31 BL A | 17 abr 2014 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.922 | Matrícula 60688, 3º RI |
| AP 53 BL A | 19 nov 2013 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.941 | Matrícula 57575, 3º RI |
| AP 23 BL B | 5 abr 2012 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 2.551 | 4.540 | Matrícula 108561, 3º RI |
| AP 73 BL B | 26 mar 2012 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 4.000 | Matrícula 54197, 3º RI |
| AP 23 BL B Abaixo da referência | 29 ago 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108561, 3º RI |
| AP 23 BL B | 10 ago 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 3.000 | Matrícula 108561, 3º RI |
| AP 21 BL B Venda de parte do imóvel | 24 jun 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 53926, 3º RI |
| AP 74 BL A | 17 fev 2011 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 194.000 | 2.156 | 3.804 | Matrícula 57863, 3º RI |
| AP 73 BL B | 27 dez 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 3.200 | Matrícula 54197, 3º RI |
| AP 31 BL A | 8 out 2010 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 102.000 | 1.133 | 2.000 | Matrícula 60688, 3º RI |
| AP 31 BL B | 26 mar 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.200 | Matrícula 73393, 3º RI |
| AP 63 BL A Permuta | 19 fev 2010 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 89.000 | 989 | 1.745 | Matrícula 60381, 3º RI |
| AP 82 BL A Permuta | 19 fev 2010 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 89.000 | 989 | 1.745 | Matrícula 65047, 3º RI |
| AP 22 BL B | 12 nov 2009 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.600 | Matrícula 96432, 3º RI |
| AP 72 BL A | 3 set 2009 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.961 | Matrícula 56667, 3º RI |
| AP 22 BL B Arrematação em leilão | 3 jul 2009 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 74.003 | 831 | 1.480 | Matrícula 96432, 3º RI |
| AP 32 BL B | 2 jul 2009 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 2.000 | Matrícula 73394, 3º RI |
| AP 24 BL B Abaixo da referência | 12 jun 2008 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108562, 3º RI |
| AP 74 BL A | 28 abr 2008 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.667 | Matrícula 57863, 3º RI |
| AP 64 BL B | 10 mar 2008 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 618 | 1.100 | Matrícula 61026, 3º RI |
| AP 32 BL A | 18 set 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.176 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 34 BL A Cessão de direitos | 27 ago 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 61109, 3º RI |
| AP 42 BL A | 22 ago 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.569 | Matrícula 57664, 3º RI |
| AP 52 BL B | 6 jul 2007 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.900 | Matrícula 51532, 3º RI |
| AP 84 BL B Abaixo da referência | 19 mar 2007 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 36.000 | 404 | 720 | Matrícula 108564, 3º RI |
| AP 84 BL A | 18 mar 2007 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.569 | Matrícula 108559, 3º RI |
| AP 82 BL A | 14 nov 2006 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.765 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 42 BL A Outra transmissão | 30 set 2006 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 76.098 | 846 | 1.492 | Matrícula 57664, 3º RI |
| AP 62 BL A | 15 set 2006 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.373 | Matrícula 67260, 3º RI |
| AP 84 BL A Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108559, 3º RI |
| AP 84 BL A Cessão de direitos | 31 ago 2006 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.176 | Matrícula 108559, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 3.315/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana At Work Rua Voluntários da Pátria, 4370 | 1999 | 106 | 3.022 |
| Condomínio Solaris Rua Voluntários da Pátria, 4280 | 2006 | 257 | 5.014 |
| Rua Santa Rita de Cassia, 31 | 1978 | 4 | — |
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 1981 | 55 | 3.320 |
| Edifício Estoril Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6200 | 1997 | 100 | 3.453 |