Condomínio Solaris
Rua Voluntários da Pátria, 4280
- R$/m² construído
- 5.014
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.644
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 329 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E2VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2026 | 231 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 119721, 3º RI |
| AP 62 E3VG Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 300 m² | ≈ 174 m² | R$ 328.644 | 1.095 | 1.889 | Matrícula 119674, 3º RI |
| AP 13 E2VG Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 320.016 | 1.385 | 2.388 | Matrícula 119721, 3º RI |
| AP 83 E2VG Abaixo da referência | 29 dez 2025 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 321.505 | 1.392 | 2.399 | Matrícula 119749, 3º RI |
| AP 12 E3VG Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 300 m² | ≈ 174 m² | R$ 416.730 | 1.389 | 2.395 | Matrícula 119664, 3º RI |
| AP 194 E2VG Integralização de capital | 2 set 2025 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 570.127 | 2.468 | 4.255 | Matrícula 382409, 3º RI |
| AP 153 E2VG | 17 jul 2025 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 4.762 | 8.209 | Matrícula 119777, 3º RI |
| AP 114 E2VG | 4 jun 2025 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.400.000 | 6.061 | 10.448 | Matrícula 119762, 3º RI |
| AP 271 E3VG | 17 fev 2025 | 300 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.750.000 | 5.833 | 10.057 | Matrícula 119715, 3º RI |
| AP 82 E2VG | 18 out 2024 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 5.195 | 8.955 | Matrícula 119748, 3º RI |
| AP 221 E2VG Abaixo da referência | 16 out 2024 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 263.296 | 1.140 | 1.965 | Matrícula 119803, 3º RI |
| AP 202 E2VG | 30 ago 2024 | 231 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 3.030 | 5.224 | Matrícula 119796, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.338/m² para R$ 5.833/m² (+336%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 76 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 43 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 4 unidades vendidas
- 527 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita de Cassia, 31 | 1978 | 4 | — |
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Rio Madeira Rua Mariquinha Viana, 1031 | 1985 | 65 | 3.315 |
| Edifício Santana At Work Rua Voluntários da Pátria, 4370 | 1999 | 106 | 3.022 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 1981 | 55 | 3.320 |
| Edifício Gramado Rua Voluntários da Pátria, 4130 | 1983 | 72 | 3.811 |