Edifício Gramado
Rua Voluntários da Pátria, 4130
- R$/m² construído
- 3.811
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.890
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.364 | Matrícula 37673, 3º RI |
| AP 163 | 14 mai 2026 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 452.000 | 3.798 | 5.870 | Matrícula 36152, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 36049, 3º RI |
| AP 41 | 4 nov 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 5.584 | Matrícula 36053, 3º RI |
| AP 22 | 24 jul 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 455.000 | 3.824 | 5.909 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 81 | 4 fev 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 6.515 | Matrícula 37681, 3º RI |
| AP 154 | 17 jan 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.494 | Matrícula 36092, 3º RI |
| AP 151 | 4 out 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 36089, 3º RI |
| AP 22 | 3 set 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.437 | 3.766 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 44 | 12 abr 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 6.104 | Matrícula 36055, 3º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 8 dez 2023 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 5.844 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 62 | 13 out 2023 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 3.447 | 5.379 | Matrícula 37674, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.938/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 32 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4110 | 2002 | 114 | 4.514 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 1981 | 55 | 3.320 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4040 | 1984 | 54 | 2.955 |
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mateus Leme, 60 | 1970 | 4 | 4.390 |
| Edifício Solar Gaivotas Rua Voluntários da Pátria, 4170 | 1983 | 47 | 3.564 |