Rua Voluntários da Pátria, 4212
- R$/m² construído
- 3.320
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.290
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN. 4 AP. 41 | 4 ago 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.038 | Matrícula 30149, 3º RI |
| AN. 13 AP. 132 | 1 jul 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 5.641 | Matrícula 30944, 3º RI |
| AN. 2 AP. 24 | 14 mai 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 6.234 | Matrícula 30148, 3º RI |
| AN. 8 AP. 83 | 27 mar 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 375.000 | 3.049 | 4.870 | Matrícula 30171, 3º RI |
| AN. 2 AP. 23 | 18 mar 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.844 | Matrícula 30131, 3º RI |
| AN. 12 AP. 121 | 9 fev 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 5.705 | Matrícula 30173, 3º RI |
| AN. 16 AP. 163 | 19 jan 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 313.334 | 2.547 | 4.069 | Matrícula 30177, 3º RI |
| AN. 2 AP. 21 | 21 nov 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 5.449 | Matrícula 30130, 3º RI |
| AN. 12 AP. 123 | 24 set 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 6.234 | Matrícula 30942, 3º RI |
| AN. 16 AP. 164 | 27 fev 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.195 | Matrícula 32285, 3º RI |
| AN. 18 AP 183 | 27 dez 2024 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 507.600 | 4.127 | 6.592 | Matrícula 30156, 3º RI |
| AN. 2 AP. 22 Integralização de capital | 12 dez 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 172.316 | 1.390 | 2.209 | Matrícula 34980, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.548/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 25 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Rua Santa Rita de Cassia, 31 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Gramado Rua Voluntários da Pátria, 4130 | 1983 | 72 | 3.811 |
| Condomínio Solaris Rua Voluntários da Pátria, 4280 | 2006 | 257 | 5.014 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4110 | 2002 | 114 | 4.514 |
| Edifício Rio Madeira Rua Mariquinha Viana, 1031 | 1985 | 65 | 3.315 |