Edifício Rio Madeira
Rua Mariquinha Viana, 1031
- R$/m² construído
- 3.315
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.882
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BL B Adjudicação | 6 mar 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.000 | Matrícula 54167, 3º RI |
| AP 12 BL B | 19 dez 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.800 | Matrícula 61110, 3º RI |
| AP 41 BL B | 16 dez 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.400 | Matrícula 57935, 3º RI |
| AP 43 BL B Arrematação em leilão | 14 jul 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 56669, 3º RI |
| AP 51 BL A | 17 jun 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.882 | Matrícula 67621, 3º RI |
| AP 81 BL A | 28 fev 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.686 | Matrícula 59276, 3º RI |
| AP 41 BL B | 17 jan 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.900 | Matrícula 57935, 3º RI |
| AP 74 BL A | 16 dez 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.533 | 6.235 | Matrícula 57863, 3º RI |
| AP 14 BL B | 14 out 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.600 | Matrícula 108560, 3º RI |
| AP 54 BL A | 27 set 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 5.980 | Matrícula 56732, 3º RI |
| AP 21 BL B | 6 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 253.000 | 2.843 | 5.060 | Matrícula 53926, 3º RI |
| AP 14 BL B Arrematação em leilão | 18 mai 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.800 | Matrícula 108560, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 3.315/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana At Work Rua Voluntários da Pátria, 4370 | 1999 | 106 | 3.022 |
| Condomínio Solaris Rua Voluntários da Pátria, 4280 | 2006 | 257 | 5.014 |
| Rua Santa Rita de Cassia, 31 | 1978 | 4 | — |
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 1981 | 55 | 3.320 |
| Edifício Estoril Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6200 | 1997 | 100 | 3.453 |