Edifício Gramado
Rua Voluntários da Pátria, 4130
- R$/m² construído
- 3.811
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.890
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 22 mai 2026 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.364 | Matrícula 37673, 3º RI |
| AP 163 | 14 mai 2026 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 452.000 | 3.798 | 5.870 | Matrícula 36152, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 36049, 3º RI |
| AP 41 | 4 nov 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 5.584 | Matrícula 36053, 3º RI |
| AP 22 | 24 jul 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 455.000 | 3.824 | 5.909 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 81 | 4 fev 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 6.515 | Matrícula 37681, 3º RI |
| AP 154 | 17 jan 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.494 | Matrícula 36092, 3º RI |
| AP 151 | 4 out 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 36089, 3º RI |
| AP 22 | 3 set 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.437 | 3.766 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 44 | 12 abr 2024 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 6.104 | Matrícula 36055, 3º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 8 dez 2023 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 5.844 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 62 | 13 out 2023 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 3.447 | 5.379 | Matrícula 37674, 3º RI |
| AP 32 | 2 jun 2023 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 5.714 | Matrícula 36050, 3º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 8 jun 2022 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 178.125 | 1.497 | 2.313 | Matrícula 36060, 3º RI |
| AP 44 | 6 mai 2022 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.247 | Matrícula 36055, 3º RI |
| AP 124 | 10 nov 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 6.667 | Matrícula 37700, 3º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 4 nov 2021 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 381.390 | 3.205 | 4.953 | Matrícula 36070, 3º RI |
| AP 83 | 15 out 2021 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.065 | Matrícula 36067, 3º RI |
| AP 22 | 24 mai 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.030 | Matrícula 37658, 3º RI |
| AP 51 | 5 mai 2021 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 5.844 | Matrícula 36056, 3º RI |
| AP 222402500 | 24 mar 2021 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.494 | Matrícula 36047, 3º RI |
| AP 123 | 12 mar 2021 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 5.844 | Matrícula 36079, 3º RI |
| AP 114 | 27 jul 2020 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 411.000 | 3.454 | 5.338 | Matrícula 36151, 3º RI |
| AP81 | 12 mar 2020 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 5.584 | Matrícula 36065, 3º RI |
| AP 143 | 23 abr 2019 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.195 | Matrícula 36087, 3º RI |
| AP 64 | 23 mar 2018 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 6.515 | Matrícula 37676, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 25 set 2017 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 35.000 | 294 | 455 | Matrícula 36284, 3º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 10 ago 2017 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 296.994 | 2.496 | 3.857 | Matrícula 36050, 3º RI |
| AP 64 | 28 jun 2017 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.506 | Matrícula 36061, 3º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 30 mai 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 37696, 3º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2017 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 36077, 3º RI |
| AP 131 B | 27 jan 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 6.970 | Matrícula 37701, 3º RI |
| AP 11 | 16 dez 2016 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.561 | Matrícula 37653, 3º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 12 set 2016 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 36046, 3º RI |
| AP 114 | 12 mai 2016 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 5.649 | Matrícula 36151, 3º RI |
| AP 12 | 22 set 2015 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.303 | Matrícula 37654, 3º RI |
| AP 83 | 28 mai 2015 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 353.000 | 2.966 | 4.584 | Matrícula 36067, 3º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 103 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 37689, 3º RI |
| AP 144 | 18 dez 2014 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 365.000 | 3.067 | 4.740 | Matrícula 36088, 3º RI |
| AP 133 | 9 jun 2014 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 342.000 | 2.874 | 4.442 | Matrícula 36083, 3º RI |
| AP 83 | 5 set 2013 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 355.000 | 2.983 | 4.610 | Matrícula 36067, 3º RI |
| AP 82 | 6 jun 2013 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.939 | Matrícula 37682, 3º RI |
| AP 154 | 15 abr 2013 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 1.948 | Matrícula 36092, 4º RI |
| AP 14 | 4 out 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 292.000 | 2.835 | 4.424 | Matrícula 37656, 3º RI |
| AP 74 B | 26 abr 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.242 | Matrícula 37680, 3º RI |
| AP 94 | 16 set 2011 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.494 | Matrícula 36070, 3º RI |
| AP 104 | 23 mar 2011 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 1.948 | Matrícula 36073, 3º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 17 jun 2010 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 36060, 3º RI |
| AP 144 | 16 abr 2010 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 257.000 | 2.160 | 3.338 | Matrícula 36088, 3º RI |
| AP 24 | 9 dez 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.299 | Matrícula 36149, 3º RI |
| AP 141 | 4 dez 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 205.000 | 1.723 | 2.662 | Matrícula 36085, 3º RI |
| AP 51 | 30 nov 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 192.000 | 1.613 | 2.494 | Matrícula 36056, 3º RI |
| AP 14 | 5 out 2009 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 83.007 | 806 | 1.258 | Matrícula 37656, 3º RI |
| AP 152 | 20 ago 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.299 | Matrícula 36090, 3º RI |
| AP 123 | 29 mai 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 1.753 | Matrícula 36079, 3º RI |
| AP 101 | 22 mai 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 1.688 | Matrícula 36071, 3º RI |
| AP 144 | 13 jan 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 198.000 | 1.664 | 2.571 | Matrícula 36088, 3º RI |
| AP 124 | 29 jul 2008 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 169.000 | 1.420 | 2.195 | Matrícula 36080, 3º RI |
| AP 14 | 13 jun 2008 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.000 | 757 | 1.182 | Matrícula 37656, 3º RI |
| AP 102 | 4 mar 2008 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 128.000 | 1.076 | 1.662 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 103 | 7 nov 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 143.000 | 1.202 | 1.857 | Matrícula 36072, 3º RI |
| AP 93 | 11 out 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.176 | 1.818 | Matrícula 36285, 3º RI |
| AP 143 | 19 jun 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 1.688 | Matrícula 36087, 3º RI |
| AP 63 | 16 mai 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 37675, 3º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 37691, 3º RI |
| AP 23 | 14 mai 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.299 | Matrícula 36048, 3º RI |
| AP 104 Adjudicação | 13 mar 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 714 | 1.104 | Matrícula 36073, 3º RI |
| AP 121 | 9 fev 2007 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 87.000 | 731 | 1.130 | Matrícula 36077, 3º RI |
| AP 93 | 18 dez 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 102.500 | 995 | 1.553 | Matrícula 37687, 3º RI |
| AP 121 | 28 ago 2006 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 714 | 1.104 | Matrícula 36077, 3º RI |
| AP 114 | 7 jul 2006 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 69.500 | 584 | 903 | Matrícula 36151, 15º RI |
| AP 64 | 14 fev 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 82.000 | 796 | 1.242 | Matrícula 37676, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.938/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 32 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4110 | 2002 | 114 | 4.514 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 1981 | 55 | 3.320 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4040 | 1984 | 54 | 2.955 |
| Rua Santa Rita de Cassia, 64 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mateus Leme, 60 | 1970 | 4 | 4.390 |
| Edifício Solar Gaivotas Rua Voluntários da Pátria, 4170 | 1983 | 47 | 3.564 |