Rua Marques de Itu, 306
- R$/m² construído
- 1.944
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1964
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S105 Arrematação em leilão | 8 set 2026 | 32 m² | — | R$ 135.149 | 4.223 | — | Matrícula 51782, 5º RI |
| S106 Arrematação em leilão | 8 set 2026 | 36 m² | — | R$ 72.297 | 2.008 | — | Matrícula 51783, 5º RI |
| S104 Arrematação em leilão | 8 set 2026 | 41 m² | — | R$ 82.468 | 2.011 | — | Matrícula 51781, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 538 m² | — | — | — | — | Matrícula 33018, 5º RI |
| S/56 | 4 set 2025 | 36 m² | — | R$ 70.000 | 1.944 | — | Matrícula 67044, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 mar 2024 | 538 m² | — | — | — | — | Matrícula 56091, 5º RI |
| S81 Outra transmissão | 20 mar 2023 | 38 m² | — | R$ 113.000 | 2.974 | — | Matrícula 24093, 5º RI |
| S82 Outra transmissão | 20 mar 2023 | 41 m² | — | R$ 113.000 | 2.756 | — | Matrícula 39190, 5º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 20 mar 2023 | 538 m² | — | — | — | — | Matrícula 24094, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 538 m² | — | — | — | — | Matrícula 56089, 5º RI |
| S95 Abaixo da referência | 17 nov 2022 | 32 m² | — | R$ 22.544 | 705 | — | Matrícula 56088, 5º RI |
| S15 | 29 ago 2022 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 4501, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.516/m² para R$ 1.944/m² (−23%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 6 unidades vendidas
- 32 m² 4 unidades vendidas
- 36 m² 3 unidades vendidas
- 39 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 157 | 1964 | 19 | 2.527 |
| Rua Marq de Itu, 266 | 1970 | 12 | — |
| Rua Marq de Itu, 306 | 1964 | 53 | — |
| Rua Rego Freitas, 134 | 1939 | 3 | — |
| Rua Santa Isabel, 137 | 1959 | 4 | 2.876 |
| Rua Amaral Gurgel, 195 | 1982 | 72 | 6.214 |