Rua Marques de Itu, 836
- R$/m² construído
- 7.371
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.363
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS 2 BX 5 Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 200.000 | 5.128 | — | Matrícula 34862, 2º RI |
| AP 28 | 17 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 34861, 2º RI |
| SS 1 BX 32 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 22390, 2º RI |
| AP 35 | 12 ago 2026 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 620.000 | 10.000 | 12.653 | Matrícula 22389, 2º RI |
| AP 118 | 30 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 715.000 | 7.526 | 9.533 | Matrícula 17835, 2º RI |
| AP.17 | 9 abr 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 7.215 | 9.194 | Matrícula 20059, 2º RI |
| SS 1 BX.41 Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 200.000 | 6.250 | — | Matrícula 20060, 2º RI |
| AP 12 | 29 nov 2024 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 406.000 | 8.826 | 11.278 | Matrícula 28095, 2º RI |
| AP 96 | 26 ago 2024 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.376 | 6.135 | 7.763 | Matrícula 36563, 2º RI |
| AP 87 Permuta | 12 ago 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25066, 2º RI |
| SS 1 BX 6 Permuta | 12 ago 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 25067, 2º RI |
| SS 2 BX 40 Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 40638, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.895/m² para R$ 7.632/m² (+96%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 836 | 1977 | 92 | — |
| Rua Martinico Prado, 111 | 1955 | 8 | 4.478 |
| Rua Marq de Itu, 902 | 1970 | 19 | — |
| Rua Marques de Itu, 902 | 1970 | 8 | 8.704 |
| Rua Martinico Prado, 131 | 1965 | 12 | 3.433 |
| Rua Marq de Itu, 837 | 1978 | 20 | — |