Rua Marques de Itu, 902
- R$/m² construído
- 8.704
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 801 | 29 set 2026 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 2.300.000 | 5.679 | 7.372 | Matrícula 141549, 2º RI |
| APTO 402 | 9 mar 2026 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 3.550.000 | 8.765 | 11.378 | Matrícula 123647, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 405 m² | ≈ 312 m² | — | — | — | Matrícula 33367, 2º RI |
| APTO 802 | 1 abr 2024 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 4.000.000 | 9.877 | 12.821 | Matrícula 20967, 2º RI |
| APTO 1202 | 28 dez 2023 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 3.500.000 | 8.642 | 11.218 | Matrícula 29686, 2º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 25 jan 2022 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 1.424.079 | 3.516 | 4.564 | Matrícula 33367, 2º RI |
| APTO 101 | 18 nov 2021 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 1.200.000 | 2.963 | 3.846 | Matrícula 63684, 2º RI |
| APTO 202 | 26 ago 2019 | 405 m² | ≈ 312 m² | R$ 2.600.000 | 6.420 | 8.333 | Matrícula 53306, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.420/m² para R$ 7.222/m² (+12%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 902 | 1970 | 19 | — |
| Rua Martinico Prado, 167 | 2016 | 28 | 2.878 |
| Rua Martinico Prado, 159 | 1981 | 23 | 4.776 |
| Rua Marq de Itu, 836 | 1977 | 92 | — |
| Rua Marques de Itu, 836 | 1977 | 31 | 7.371 |
| Rua Martinico Prado, 131 | 1965 | 12 | 3.433 |