Rua Marques de Itu, 948
- R$/m² construído
- 7.986
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.648
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 APTO 32 B | 30 jun 2026 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 640.000 | 4.444 | 5.926 | Matrícula 14950, 2º RI |
| S SOLO BOX 1 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 14951, 2º RI |
| S S BOX 2 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 14952, 2º RI |
| A 7 AP 72 B | 2 jun 2026 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.330.000 | 9.236 | 12.315 | Matrícula 122061, 2º RI |
| A4 APTO 41B | 19 dez 2025 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 10.648 | Matrícula 123403, 2º RI |
| S SOLO BOX 4 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 123404, 2º RI |
| AP101 B BOX 27 | 26 fev 2025 | 167 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 6.746 | Matrícula 17347, 2º RI |
| A 9 AP 92 A | 5 jul 2024 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.380.000 | 9.583 | 12.778 | Matrícula 83933, 2º RI |
| S/SOLO BOX 15 Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 83934, 2º RI |
| APTO 21A BOX 06 | 22 set 2023 | 168 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 9.524 | Matrícula 76558, 2º RI |
| TERREO BOX 1 Garagem ou depósito | 16 jun 2023 | 23 m² | — | R$ 91.000 | 3.957 | — | Matrícula 18640, 2º RI |
| A 10 AP 102 B | 16 jun 2023 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.109.000 | 7.701 | 10.269 | Matrícula 66278, 2º RI |
| TERREO BOX 4 Garagem ou depósito | 23 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 131.500 | 5.717 | — | Matrícula 20643, 2º RI |
| A 10 AP 102 A | 23 nov 2022 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 837.000 | 5.812 | 7.750 | Matrícula 13615, 2º RI |
| SS BOX 23 Garagem ou depósito | 23 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 131.500 | 5.717 | — | Matrícula 20644, 2º RI |
| S S BOX 17 Garagem ou depósito | 18 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 114443, 2º RI |
| A 8 AP 81 A | 18 mai 2022 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.500.000 | 10.417 | 13.889 | Matrícula 114442, 2º RI |
| A 1 APO 12 A | 3 nov 2021 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 790.000 | 5.486 | 7.315 | Matrícula 33808, 2º RI |
| SS BOX 30122 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2020 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 23418, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.486/m² para R$ 6.840/m² (+25%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 8 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 167 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 948 | 1972 | 40 | — |
| Rua Aureliano Coutinho, 382 | 1962 | 40 | 7.724 |
| Rua Martim Francisco, 715 | 1970 | 9 | 6.636 |
| Edifício Guilhermina Rua Martinico Prado, 305 | 1964 | 27 | 8.187 |
| Edifício Denity Rua Sabará, 16 | 1986 | 41 | 5.924 |
| Edifício Vermont Rua Martinico Prado, 241 | 1992 | 21 | 4.286 |