Rua Marques de Itu, 977
- R$/m² construído
- 7.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 29 jun 2026 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.460.000 | 8.022 | 10.139 | Matrícula 7676, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 12 fev 2026 | 180 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.340.000 | 7.444 | 9.371 | Matrícula 84050, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 10 out 2025 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.400.000 | 7.692 | 9.722 | Matrícula 112614, 2º RI |
| APTO 1 | 3 out 2025 | 151 m² | ≈ 120 m² | R$ 760.000 | 5.033 | 6.333 | Matrícula 42501, 2º RI |
| A4 APTO 41C | 2 out 2025 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.580.000 | 8.681 | 10.972 | Matrícula 96249, 2º RI |
| A11 APTO 112 | 4 set 2025 | 180 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.900.000 | 10.556 | 13.287 | Matrícula 121115, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 11 jan 2024 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.440.000 | 7.912 | 10.000 | Matrícula 114322, 2º RI |
| A15 APTO 151 | 29 out 2021 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.500.000 | 8.242 | 10.417 | Matrícula 80902, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 25 out 2021 | 180 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 9.790 | Matrícula 15656, 2º RI |
| A11 APTO 121 | 29 set 2020 | 182 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.350.000 | 7.418 | 9.375 | Matrícula 16794, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.418/m² para R$ 7.733/m² (+4,3%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 3 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 977 | 1957 | 24 | — |
| Rua Sabará, 52 | 1970 | 9 | 4.312 |
| Rua Sabará, 106 | 1954 | 19 | 9.536 |
| Rua Sabará, 76 | 1954 | 19 | 6.762 |
| Avenida Higienópolis, 240 | 1970 | 89 | 6.756 |
| Edifício Denity Rua Sabará, 16 | 1986 | 41 | 5.924 |