Rua Marques de Lages, 1356
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 jan 2021
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 68 E VG | 29 jan 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.000 | Matrícula 203061, 14º RI |
| AP 78 E VG | 9 mar 2020 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.774 | Matrícula 203069, 14º RI |
| AP 26 E VG | 28 fev 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.196 | Matrícula 203027, 14º RI |
| AP 24 E VG | 26 out 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 4.216 | Matrícula 203025, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 2.955/m² (+18%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Lages, 1356 | 2010 | 45 | 3.202 |
| Rua Sérgio Augusto Esteves, 91 | 1975 | 4 | 3.636 |
| Condomínio Gardens II Rua Marq de Lages, 1380 | 2013 | 222 | 4.287 |
| Condomínio Gardens II Rua Marques de Lages, 1380 | 2013 | 14 | — |
| Edifício Britanis Rua Nossa Senhora das Merces, 1053 | 1989 | 57 | 2.897 |
| Condomínio Res Marq Lages Rua Marq de Lages, 1532 | 1982 | 695 | 3.152 |