Condomínio Gardens II
Rua Marques de Lages, 1380
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 26 fev 2021 | 93 m² | 51 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 6.471 | Matrícula 212116, 14º RI |
| AP 93 | 24 fev 2021 | 93 m² | 51 m² | R$ 327.000 | 3.516 | 6.412 | Matrícula 212156, 14º RI |
| AP 56 | 17 fev 2021 | 93 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 212127, 14º RI |
| AP 154 | 24 dez 2020 | 93 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 212205, 14º RI |
| AP 62 | 16 dez 2020 | 110 m² | 63 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.825 | Matrícula 212131, 14º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 110 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 212227, 14º RI |
| AP 178 | 16 set 2020 | 110 m² | 63 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.540 | Matrícula 212225, 14º RI |
| AP 211 | 12 ago 2020 | 110 m² | 63 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 6.667 | Matrícula 212250, 14º RI |
| AP 125 | 30 jul 2020 | 93 m² | 51 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 6.275 | Matrícula 212182, 14º RI |
| AP 122 | 16 out 2019 | 110 m² | 63 m² | R$ 277.920 | 2.527 | 4.411 | Matrícula 212179, 14º RI |
| AP 108 | 7 jun 2019 | 110 m² | 63 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.825 | Matrícula 212169, 14º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 6 mar 2019 | 110 m² | 63 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 6.270 | Matrícula 212179, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.513/m² para R$ 3.516/m² (+0,1%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gardens II Rua Marq de Lages, 1380 | 2013 | 222 | 4.287 |
| Rua Marq de Lages, 1356 | 2010 | 45 | 3.202 |
| Rua Marques de Lages, 1356 | 2010 | 4 | — |
| Rua Sérgio Augusto Esteves, 91 | 1975 | 4 | 3.636 |
| Edifício Britanis Rua Nossa Senhora das Merces, 1053 | 1989 | 57 | 2.897 |
| Condomínio Res Marq Lages Rua Marq de Lages, 1532 | 1982 | 695 | 3.152 |