Rua Marques de Paraná, 651
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 mar 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 24 mar 2021 | 273 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.015.000 | 3.718 | 6.265 | Matrícula 106006, 10º RI |
| VG B 92 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 106102, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 9 mar 2021 | 273 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.160.000 | 4.249 | 7.160 | Matrícula 106017, 10º RI |
| VG B 97 Abaixo da referência | 5 mar 2021 | 34 m² | — | R$ 33.000 | 971 | — | Matrícula 106107, 10º RI |
| AP 112 E 3 V | 1 mar 2021 | 535 m² | ≈ 317 m² | R$ 2.503.562 | 4.680 | 7.898 | Matrícula 106035, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG Dação em pagamento | 28 dez 2020 | 230 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 6.250 | Matrícula 107185, 10º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 dez 2020 | 318 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.150.000 | 3.616 | 6.117 | Matrícula 105966, 10º RI |
| VG B 103 Abaixo da referência | 23 set 2020 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 106113, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG Permuta | 12 ago 2020 | 273 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.177.265 | 4.312 | 7.267 | Matrícula 106060, 10º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 11 mar 2020 | 273 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 106074, 10º RI |
| VG B 114 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2020 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 106118, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG Abaixo da referência | 3 mar 2020 | 239 m² | ≈ 141 m² | R$ 248.349 | 1.039 | 1.761 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 4.209/m² para R$ 4.249/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 6 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 3 unidades vendidas
- 535 m² construídos, ≈ 317 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Paraná, 651 | 2004 | 499 | 5.497 |
| Edifício Mondrian Rua Aliança Liberal, 990 | 2006 | 27 | 5.120 |
| Edifício Paul Gauguin Rua Barão da Passagem, 1331 | 1983 | 115 | 7.557 |
| Edifício Honore de Balzac Rua Marq de Paraná, 567 | 1981 | 161 | 5.772 |
| Rua Aliança Liberal, 1020 | 2017 | 30 | 5.671 |
| Rua Aliança Liberal, 880 | 2010 | 9 | 3.208 |