Residencial Spot Ipiranga
Rua Marquesa de Santos, 150
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 4 nov 2020
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 710 | 4 nov 2020 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 4.477 | 7.264 | Matrícula 214004, 6º RI |
| AP 1208 | 25 ago 2020 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 4.477 | 7.264 | Matrícula 214052, 6º RI |
| AP 1703 | 24 jul 2020 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 4.826 | 7.830 | Matrícula 214097, 6º RI |
| AP 406 | 23 jun 2020 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.415 | Matrícula 213970, 6º RI |
| AP 704 | 9 jan 2020 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 6.509 | Matrícula 213998, 6º RI |
| AP 2006 | 6 nov 2019 | 215 m² | ≈ 133 m² | R$ 820.000 | 3.814 | 6.165 | Matrícula 214130, 6º RI |
| AP 906 | 9 set 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.400 | 3.377 | 5.479 | Matrícula 214020, 6º RI |
| AP 1701 | 4 set 2019 | 120 m² | ≈ 74 m² | R$ 524.164 | 4.368 | 7.083 | Matrícula 214095, 6º RI |
| AP 1701 Cessão de direitos | 4 set 2019 | 120 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 214095, 6º RI |
| AP 204 | 5 ago 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 6.981 | Matrícula 213948, 6º RI |
| AP 304 | 29 jul 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.792 | Matrícula 213958, 6º RI |
| AP 703 | 18 jun 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.855 | 2.917 | 4.733 | Matrícula 213997, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.456/m² para R$ 4.477/m² (+30%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 11 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spot Ipiranga Rua Marqa de Santos, 150 | 2015 | 145 | 5.102 |
| Residencial Spot Ipiranga Rua Marqa de Santos, 50 | 2015 | 12 | — |
| Edifício Le Premier Rua Salvador Simões, 1441 | 1994 | 19 | 3.408 |
| Rua Marqa de Santos, 184 | 2009 | 3 | 7.746 |
| Rua Visconde de Piraja, 816 | 2012 | 4 | — |
| Rua Visconde de Piraja, 786 | 1961 | 4 | — |