Rua Visconde de Piraja, 786
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 dez 2022
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 AN 3 | 23 dez 2022 | 92 m² | 77 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.247 | Matrícula 29015, 6º RI |
| AP 12 AN 2 | 30 nov 2020 | 77 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.769 | Matrícula 119983, 6º RI |
| AP 12 AN 2 | 8 jun 2011 | 77 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.308 | Matrícula 119983, 6º RI |
| AP 12 AN 2 | 31 ago 2009 | 77 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.538 | Matrícula 119983, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 2.717/m² (+109%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Simões, 1285 | 1974 | 3 | 8.075 |
| Rua Visconde de Piraja, 816 | 2012 | 4 | — |
| Rua Marqa de Santos, 184 | 2009 | 3 | 7.746 |
| Residencial Spot Ipiranga Rua Marqa de Santos, 150 | 2015 | 145 | 5.102 |
| Residencial Spot Ipiranga Rua Marquesa de Santos, 150 | 2015 | 16 | — |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |