Rua Salvador Simões, 1213
- R$/m² construído
- 6.322
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.630
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 197
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 197| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 4 set 2026 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.425.000 | 6.419 | 10.795 | Matrícula 191467, 6º RI |
| AP 163 Permuta | 30 jun 2026 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 865.000 | 3.896 | 6.553 | Matrícula 191562, 6º RI |
| AP 172 | 11 fev 2026 | 227 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.435.000 | 6.322 | 10.630 | Matrícula 191489, 6º RI |
| AP 24 | 5 dez 2025 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.180.000 | 5.315 | 8.939 | Matrícula 191507, 6º RI |
| AP 23 | 7 nov 2025 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.325.000 | 5.968 | 10.038 | Matrícula 191506, 6º RI |
| AP 44 | 26 set 2025 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.440.000 | 6.486 | 10.909 | Matrícula 191515, 6º RI |
| AP 84 | 28 ago 2025 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.373.000 | 6.185 | 10.402 | Matrícula 191531, 6º RI |
| AP 182 | 27 ago 2025 | 227 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.435.000 | 6.322 | 10.630 | Matrícula 191493, 6º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 15 abr 2025 | 227 m² | ≈ 135 m² | R$ 540.000 | 2.379 | 4.000 | Matrícula 191440, 6º RI |
| AP 184 | 3 out 2024 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 3.604 | 6.061 | Matrícula 191495, 6º RI |
| AP 22 | 11 set 2024 | 227 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 6.608 | 11.111 | Matrícula 191505, 6º RI |
| AP 192 | 10 set 2024 | 388 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 10.823 | Matrícula 191497, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.338/m² para R$ 6.370/m² (+173%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 52 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 50 unidades vendidas
- 388 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 7 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Residencial Piratininga Rua Acaraje, 30 | 2002 | 36 | 2.047 |
| Rua Salvador Simões, 1285 | 1974 | 3 | 8.075 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Rua Visconde de Piraja, 538 | 2025 | 81 | 6.759 |
| Rua Visconde de Piraja, 659 | 2006 | 189 | 5.979 |