Rua Visconde de Piraja, 538
- R$/m² construído
- 6.759
- mediana de 70 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.629
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 839 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 | 9 set 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 885.027 | 7.564 | 11.800 | Matrícula 279808, 6º RI |
| AP 194 | 9 set 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 838.830 | 7.169 | 11.184 | Matrícula 279774, 6º RI |
| AP 94 | 21 ago 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 811.960 | 6.940 | 10.826 | Matrícula 279714, 6º RI |
| AP 196 | 14 ago 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.179.368 | 7.969 | 12.414 | Matrícula 279776, 6º RI |
| AP 66 | 27 jul 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.107.000 | 7.480 | 11.653 | Matrícula 279698, 6º RI |
| AP 156 | 8 jul 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.184.424 | 8.003 | 12.468 | Matrícula 279752, 6º RI |
| AP 261 | 30 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.244.880 | 7.196 | 11.115 | Matrícula 279813, 6º RI |
| AP 256 | 11 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.235.304 | 7.140 | 11.030 | Matrícula 279812, 6º RI |
| AP 114 | 5 jun 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 763.478 | 6.525 | 10.180 | Matrícula 279726, 6º RI |
| AP 253 | 3 jun 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 821.536 | 7.022 | 10.954 | Matrícula 279809, 6º RI |
| AP 71 | 2 jun 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.090.000 | 7.365 | 11.474 | Matrícula 279699, 6º RI |
| AP 226 | 1 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.026.000 | 5.931 | 9.161 | Matrícula 279794, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.235/m² para R$ 6.759/m² (−18%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 75 m² privativos 36 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 95 m² privativos 17 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 112 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |