Rua Visconde de Piraja, 538
- R$/m² construído
- 6.759
- mediana de 70 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.629
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 839 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 | 9 set 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 885.027 | 7.564 | 11.800 | Matrícula 279808, 6º RI |
| AP 194 | 9 set 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 838.830 | 7.169 | 11.184 | Matrícula 279774, 6º RI |
| AP 94 | 21 ago 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 811.960 | 6.940 | 10.826 | Matrícula 279714, 6º RI |
| AP 196 | 14 ago 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.179.368 | 7.969 | 12.414 | Matrícula 279776, 6º RI |
| AP 66 | 27 jul 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.107.000 | 7.480 | 11.653 | Matrícula 279698, 6º RI |
| AP 156 | 8 jul 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.184.424 | 8.003 | 12.468 | Matrícula 279752, 6º RI |
| AP 261 | 30 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.244.880 | 7.196 | 11.115 | Matrícula 279813, 6º RI |
| AP 256 | 11 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.235.304 | 7.140 | 11.030 | Matrícula 279812, 6º RI |
| AP 114 | 5 jun 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 763.478 | 6.525 | 10.180 | Matrícula 279726, 6º RI |
| AP 253 | 3 jun 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 821.536 | 7.022 | 10.954 | Matrícula 279809, 6º RI |
| AP 71 | 2 jun 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.090.000 | 7.365 | 11.474 | Matrícula 279699, 6º RI |
| AP 226 | 1 jun 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.026.000 | 5.931 | 9.161 | Matrícula 279794, 6º RI |
| AP 36 | 29 mai 2026 | 149 m² | 95 m² | R$ 999.000 | 6.705 | 10.516 | Matrícula 279686, 6º RI |
| AP 151 | 28 mai 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.300.000 | 8.784 | 13.684 | Matrícula 279747, 6º RI |
| AP 103 | 22 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 825.000 | 7.051 | 11.000 | Matrícula 279719, 6º RI |
| AP 224 | 22 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 655.500 | 5.603 | 8.740 | Matrícula 279792, 6º RI |
| AP 213 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 279785, 6º RI |
| AP 183 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 639.000 | 5.462 | 8.520 | Matrícula 792767, 6º RI |
| AP 163 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 27975, 6º RI |
| AP 203 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 279779, 6º RI |
| AP 193 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 279773, 6º RI |
| AP 173 | 15 mai 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 639.000 | 5.462 | 8.520 | Matrícula 279761, 6º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2026 | 148 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 279722, 6º RI |
| AP 52 | 6 mai 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 626.261 | 5.853 | 8.947 | Matrícula 279688, 6º RI |
| AP 182 | 30 abr 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 959.000 | 8.197 | 12.787 | Matrícula 279766, 6º RI |
| AP 201 TORRE 1 | 29 abr 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.200.000 | 8.108 | 12.632 | Matrícula 279777, 6º RI |
| AP 231 | 24 abr 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.168.975 | 6.757 | 10.437 | Matrícula 279795, 6º RI |
| AP 134 | 24 abr 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 703.200 | 6.010 | 9.376 | Matrícula 279738, 6º RI |
| AP 225 | 22 abr 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 869.416 | 7.431 | 11.592 | Matrícula 279793, 6º RI |
| AP 166 | 14 abr 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.000.630 | 6.761 | 10.533 | Matrícula 279758, 6º RI |
| AP 241 | 14 abr 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.073.500 | 6.205 | 9.585 | Matrícula 279801, 6º RI |
| AP 135 | 2 abr 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 930.000 | 7.949 | 12.400 | Matrícula 279739, 6º RI |
| AP 55 | 2 abr 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 718.200 | 6.712 | 10.260 | Matrícula 279691, 6º RI |
| AP 202 | 31 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 850.000 | 7.265 | 11.333 | Matrícula 279778, 6º RI |
| AP 165 | 30 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 746.928 | 6.384 | 9.959 | Matrícula 279757, 6º RI |
| AP 266 | 27 mar 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.108.905 | 6.410 | 9.901 | Matrícula 279818, 6º RI |
| AP 206 | 27 mar 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.136.544 | 7.679 | 11.964 | Matrícula 279782, 6º RI |
| AP 205 | 26 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 845.144 | 7.223 | 11.269 | Matrícula 279781, 6º RI |
| AP 56 | 16 mar 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.031.208 | 6.968 | 10.855 | Matrícula 279692, 6º RI |
| AP 191 | 13 mar 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.117.392 | 7.550 | 11.762 | Matrícula 279771, 6º RI |
| AP 102 | 12 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 659.447 | 5.636 | 8.793 | Matrícula 279718, 6º RI |
| AP 244 | 11 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 984.000 | 8.410 | 13.120 | Matrícula 279804, 6º RI |
| AP 143 | 11 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 279743, 6º RI |
| AP 153 | 11 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 662.760 | 5.665 | 8.837 | Matrícula 279749, 6º RI |
| AP 204 torre 1 | 9 mar 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 716.948 | 6.128 | 9.559 | Matrícula 279780, 6º RI |
| AP 54 TR 1 | 25 fev 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 894.000 | 8.355 | 12.771 | Matrícula 279690, 6º RI |
| AP 161 | 19 fev 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 991.116 | 6.697 | 10.433 | Matrícula 279753, 6º RI |
| AP 22 | 6 fev 2026 | 108 m² | 70 m² | R$ 724.209 | 6.706 | 10.346 | Matrícula 279682, 6º RI |
| AP 246 | 31 jan 2026 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.146.120 | 6.625 | 10.233 | Matrícula 279806, 6º RI |
| AP 275 | 23 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 823.536 | 7.039 | 10.980 | Matrícula 279823, 6º RI |
| AP 263 | 23 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 804.384 | 6.875 | 10.725 | Matrícula 279815, 6º RI |
| AP 104 - TORRE 1 | 20 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 927.000 | 7.923 | 12.360 | Matrícula 279720, 6º RI |
| AP 162 | 16 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 718.200 | 6.138 | 9.576 | Matrícula 279754, 6º RI |
| AP 215 | 14 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 714.998 | 6.111 | 9.533 | Matrícula 279787, 6º RI |
| AP 82 | 12 jan 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 806.550 | 7.538 | 11.522 | Matrícula 279706, 6º RI |
| AP 192 - TORRE 1 | 12 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 783.232 | 6.694 | 10.443 | Matrícula 279772, 6º RI |
| AP 184 | 8 jan 2026 | 117 m² | 75 m² | R$ 959.000 | 8.197 | 12.787 | Matrícula 279768, 6º RI |
| AP 74 | 8 jan 2026 | 107 m² | 70 m² | R$ 639.716 | 5.979 | 9.139 | Matrícula 279702, 6º RI |
| AP 101 | 5 jan 2026 | 148 m² | 95 m² | R$ 890.568 | 6.017 | 9.374 | Matrícula 279717, 6º RI |
| AP 85 | 23 dez 2025 | 117 m² | 75 m² | R$ 722.021 | 6.171 | 9.627 | Matrícula 279709, 6º RI |
| AP 106 Dação em pagamento | 16 dez 2025 | 148 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 6.419 | 10.000 | Matrícula 279722, 6º RI |
| AP 115 | 15 dez 2025 | 117 m² | 75 m² | R$ 726.919 | 6.213 | 9.692 | Matrícula 279727, 6º RI |
| AP 96 | 12 dez 2025 | 148 m² | 95 m² | R$ 928.872 | 6.276 | 9.778 | Matrícula 279716, 6º RI |
| AP 171 | 10 dez 2025 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.108.901 | 7.493 | 11.673 | Matrícula 279759, 6º RI |
| AP 236 | 9 dez 2025 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.364.000 | 7.884 | 12.179 | Matrícula 279800, 6º RI |
| AP 135 - TORRE 1 | 5 dez 2025 | 117 m² | 75 m² | R$ 713.412 | 6.098 | 9.512 | Matrícula 279739, 6º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 117 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 279713, 6º RI |
| AP 72 | 28 nov 2025 | 107 m² | 70 m² | R$ 910.000 | 8.505 | 13.000 | Matrícula 279700, 6º RI |
| AP 176 | 27 nov 2025 | 148 m² | 95 m² | R$ 1.230.437 | 8.314 | 12.952 | Matrícula 279764, 6º RI |
| AP 276 | 19 nov 2025 | 173 m² | 112 m² | R$ 1.263.000 | 7.301 | 11.277 | Matrícula 279824, 6º RI |
| AP 235 - TORRE 1 | 4 nov 2025 | 117 m² | 75 m² | R$ 804.384 | 6.875 | 10.725 | Matrícula 279799, 6º RI |
| ap. 84 Dação em pagamento | 28 out 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279708, 6º RI |
| AP. 272 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 28 out 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279820, 6º RI |
| Apto 271 | 15 out 2025 | 170 m² | — | R$ 1.051.402 | 6.185 | — | Matrícula 279819, 6º RI |
| apto 243 | 13 out 2025 | 170 m² | — | R$ 767.942 | 4.517 | — | Matrícula 279803, 6º RI |
| ap. 53 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279689, 6º RI |
| AP 251 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279807, 6º RI |
| ap. 91 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279711, 6º RI |
| ap 131 torre 1 Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 279735, 6º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 148 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 279687, 6º RI |
| Casa | 5 out 2020 | 170 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.235 | — | Matrícula 40187, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.235/m² para R$ 6.759/m² (−18%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 75 m² privativos 36 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 95 m² privativos 17 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 112 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |