Avenida Doutor Gentil de Moura, 174
- R$/m² construído
- 6.200
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 352 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2025
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 51 | 2 set 2026 | 56 m² | — | R$ 351.827 | 6.283 | — | Matrícula 279833, 6º RI |
| CJ 53 | 2 set 2026 | 56 m² | — | R$ 351.827 | 6.283 | — | Matrícula 279835, 6º RI |
| CJ 84 | 27 mar 2026 | 57 m² | — | R$ 351.391 | 6.165 | — | Matrícula 279851, 6º RI |
| CJ 85 | 6 fev 2026 | 50 m² | — | R$ 306.432 | 6.129 | — | Matrícula 279852, 6º RI |
| CJ 74 | 30 jan 2026 | 57 m² | — | R$ 355.448 | 6.236 | — | Matrícula 279846, 6º RI |
| SALA 83 - T2 | 27 jan 2026 | 56 m² | — | R$ 318.686 | 5.691 | — | Matrícula 279850, 6º RI |
| CJ 73 | 5 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 354.786 | 6.335 | — | Matrícula 279845, 6º RI |
| CJ 61 - TORRE 2 | 4 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 322.864 | 5.765 | — | Matrícula 279838, 6º RI |
| sl 71 - TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 279843, 6º RI |
| E 176 | 19 jun 2020 | 200 m² | — | R$ 1.427.000 | 7.135 | — | Matrícula 226339, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.135/m² para R$ 6.200/m² (−13%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 5 unidades vendidas
- 57 m² 2 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Piraja, 538 | 2025 | 81 | 6.759 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |