Rua Vergueiro, 6583
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 set 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 4 set 2024 | 65 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 4.615 | Matrícula 10434, 6º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 2607, 6º RI |
| AP 93 | 6 out 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 4.385 | Matrícula 96572, 6º RI |
| AP 64 | 17 mar 2023 | 53 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 5.566 | 5.673 | Matrícula 148703, 6º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 14 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 3323, 6º RI |
| AP 73 | 14 nov 2022 | 65 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 3.846 | Matrícula 84233, 6º RI |
| AP 21 | 23 mar 2022 | 65 m² | 65 m² | R$ 154.960 | 2.384 | 2.384 | Matrícula 103576, 14º RI |
| AP 11 | 18 jan 2022 | 65 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 4.231 | Matrícula 56430, 6º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 13 mai 2021 | 25 m² | — | R$ 42.000 | 1.680 | — | Matrícula 38373, 6º RI |
| AP 54 | 13 mai 2021 | 53 m² | 52 m² | R$ 293.000 | 5.528 | 5.635 | Matrícula 34591, 6º RI |
| AP 111 | 11 dez 2020 | 65 m² | 65 m² | R$ 273.000 | 4.200 | 4.200 | Matrícula 7110, 6º RI |
| AP 55 | 15 mai 2019 | 65 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 4.308 | Matrícula 36514, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.615/m² (+357%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Piratininga Rua Acaraje, 30 | 2002 | 36 | 2.047 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 25 | 1979 | 24 | 3.007 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Edifício Uchima Rua Vergueiro, 6642 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Rua Visconde de Piraja, 538 | 2025 | 81 | 6.759 |