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Rua Vergueiro, 6583

R$/m² construído
4.500
mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
4.500
mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas
45
desde 2006, em 33 unidades
Última venda
R$ 300 mil
4 set 2024
Construção
1973
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

45 de 45
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 81 4 set 2024 65 m² 65 m² R$ 300.000 4.615 4.615 Matrícula 10434, 6º RI
AP 113 Venda de parte do imóvel 17 jul 2024 65 m² 65 m² — — — Matrícula 2607, 6º RI
AP 93 6 out 2023 65 m² 65 m² R$ 285.000 4.385 4.385 Matrícula 96572, 6º RI
AP 64 17 mar 2023 53 m² 52 m² R$ 295.000 5.566 5.673 Matrícula 148703, 6º RI
BOX 13 Garagem ou depósito 14 nov 2022 25 m² — R$ 50.000 2.000 — Matrícula 3323, 6º RI
AP 73 14 nov 2022 65 m² 65 m² R$ 250.000 3.846 3.846 Matrícula 84233, 6º RI
AP 21 23 mar 2022 65 m² 65 m² R$ 154.960 2.384 2.384 Matrícula 103576, 14º RI
AP 11 18 jan 2022 65 m² 65 m² R$ 275.000 4.231 4.231 Matrícula 56430, 6º RI
BOX 2 Garagem ou depósito 13 mai 2021 25 m² — R$ 42.000 1.680 — Matrícula 38373, 6º RI
AP 54 13 mai 2021 53 m² 52 m² R$ 293.000 5.528 5.635 Matrícula 34591, 6º RI
AP 111 11 dez 2020 65 m² 65 m² R$ 273.000 4.200 4.200 Matrícula 7110, 6º RI
AP 55 15 mai 2019 65 m² 65 m² R$ 280.000 4.308 4.308 Matrícula 36514, 6º RI
AP 55 5 mar 2018 65 m² 65 m² R$ 300.000 4.615 4.615 Matrícula 0, 6º RI
AP 92 7 nov 2017 50 m² 50 m² R$ 225.000 4.500 4.500 Matrícula 209416, 6º RI
BOX 9 Garagem ou depósito 7 nov 2017 25 m² — R$ 95.000 3.800 — Matrícula 52722, 6º RI
AP 82 11 abr 2017 50 m² 50 m² R$ 87.000 1.740 1.740 Matrícula 3322, 6º RI
AP 64 Venda de parte do imóvel 6 jan 2017 53 m² 52 m² — — — Matrícula 148703, 6º RI
AP 14 28 jul 2016 53 m² 52 m² R$ 220.000 4.151 4.231 Matrícula 14099, 6º RI
AP 81 19 jan 2016 65 m² 65 m² R$ 250.000 3.846 3.846 Matrícula 10434, 6º RI
AP 54 19 mar 2014 53 m² 52 m² R$ 86.000 1.623 1.654 Matrícula 34591, 6º RI
BOX 2 Garagem ou depósito 19 mar 2014 25 m² — R$ 40.000 1.600 — Matrícula 38373, 6º RI
AP 81 6 jan 2014 65 m² 65 m² R$ 270.000 4.154 4.154 Matrícula 10434, 6º RI
AP 44 27 nov 2013 53 m² 52 m² R$ 250.000 4.717 4.808 Matrícula 0, 6º RI
AP 52 30 nov 2011 50 m² 50 m² R$ 46.000 920 920 Matrícula 5331, 6º RI
AP 53 30 nov 2011 65 m² 65 m² R$ 60.000 923 923 Matrícula 5332, 6º RI
AP 121 Venda de parte do imóvel 16 mai 2011 65 m² 65 m² — — — Matrícula 2671, 6º RI
BOX 11 Garagem ou depósito 14 abr 2010 25 m² — R$ 20.000 800 — Matrícula 10435, 6º RI
AP 12 14 abr 2010 50 m² 50 m² R$ 80.000 1.600 1.600 Matrícula 141739, 6º RI
AP 95 28 mai 2009 65 m² 65 m² R$ 95.000 1.462 1.462 Matrícula 0, 6º RI
AP 64 20 mai 2009 53 m² 52 m² R$ 100.000 1.887 1.923 Matrícula 148703, 6º RI
AP 35 23 jan 2009 65 m² 65 m² R$ 115.000 1.769 1.769 Matrícula 105161, 6º RI
AP 43 21 ago 2008 65 m² 65 m² R$ 76.500 1.177 1.177 Matrícula 61325, 6º RI
BOX Abaixo da referência 21 ago 2008 25 m² — R$ 8.500 340 — Matrícula 61326, 6º RI
AP 12 30 jun 2008 50 m² 50 m² R$ 80.000 1.600 1.600 Matrícula 141739, 6º RI
BOX 11 Abaixo da referência 30 jun 2008 25 m² — R$ 7.000 280 — Matrícula 10435, 6º RI
AP 112 Venda de parte do imóvel 16 mai 2008 50 m² 50 m² — — — Matrícula 61327, 6º RI
AP 63 27 dez 2007 65 m² 65 m² R$ 67.000 1.031 1.031 Matrícula 132967, 6º RI
BOX 19 Garagem ou depósito 21 dez 2007 25 m² — R$ 18.000 720 — Matrícula 0, 6º RI
AP 65 21 dez 2007 65 m² 65 m² R$ 67.000 1.031 1.031 Matrícula 0, 6º RI
AP 61 5 out 2007 65 m² 65 m² R$ 85.000 1.308 1.308 Matrícula 172169, 6º RI
BOX 16 Garagem ou depósito 5 out 2007 25 m² — R$ 17.464 699 — Matrícula 24662, 6º RI
AP 54 24 nov 2006 53 m² 52 m² R$ 67.000 1.264 1.288 Matrícula 34591, 6º RI
BOX 2 Garagem ou depósito 24 nov 2006 25 m² — R$ 12.000 480 — Matrícula 38373, 6º RI
AP 84 Venda de parte do imóvel 31 ago 2006 53 m² 52 m² — — — Matrícula 37624, 6º RI
AP 64 10 mai 2006 53 m² 52 m² R$ 40.000 755 769 Matrícula 148703, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 1.009 · 2 vendas, mediana R$ 53.50020062007: 1.031 · 3 vendas, mediana R$ 67.00020072008: 1.388 · 2 vendas, mediana R$ 78.25020082009: 1.769 · 3 vendas, mediana R$ 100.00020092010: 1.600 · 1 vendas, mediana R$ 80.00020102011: 922 · 2 vendas, mediana R$ 53.00020112013: 4.717 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020132014: 2.888 · 2 vendas, mediana R$ 178.00020142016: 3.999 · 2 vendas, mediana R$ 235.00020162017: 3.120 · 2 vendas, mediana R$ 156.00020172018: 4.615 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020182019: 4.308 · 1 vendas, mediana R$ 280.00020192020: 4.200 · 1 vendas, mediana R$ 273.00020202021: 5.528 · 1 vendas, mediana R$ 293.00020212022: 3.846 · 3 vendas, mediana R$ 250.00020222023: 4.975 · 2 vendas, mediana R$ 290.00020232024: 4.615 · 1 vendas, mediana R$ 300.0002024

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.615/m² (+357%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.

Tamanhos mais comuns

  • 65 m² construídos, 65 m² privativos 16 unidades vendidas
  • 53 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
  • 50 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Piratininga Rua Acaraje, 30 2002 36 2.047
Avenida Doutor Gentil de Moura, 25 1979 24 3.007
Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 2023 172 5.855
Edifício Uchima Rua Vergueiro, 6642 1970 4 —
Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 2025 10 6.200
Rua Visconde de Piraja, 538 2025 81 6.759