Residencial Piratininga
Rua Acaraje, 30
- R$/m² construído
- 2.047
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 115 mil
- 19 mai 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG Adjudicação compulsória | 19 mai 2024 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 115.000 | 673 | 1.223 | Matrícula 104961, 6º RI |
| AP 152 E VG | 13 mai 2024 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.723 | Matrícula 173482, 6º RI |
| AP 121 E VG | 17 ago 2023 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 6.915 | Matrícula 173475, 6º RI |
| AP 81 E VG | 26 nov 2022 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 620.000 | 3.626 | 6.596 | Matrícula 173467, 6º RI |
| AP 151 E VG | 6 set 2022 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 649.250 | 3.797 | 6.907 | Matrícula 173481, 6º RI |
| AP 162 E VG | 7 mai 2021 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.094 | 7.447 | Matrícula 173484, 6º RI |
| AP 31 E VG Adjudicação | 2 jul 2020 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 127.943 | 748 | 1.361 | Matrícula 173457, 6º RI |
| AP 41 E VG | 20 jan 2020 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.632 | 4.787 | Matrícula 173459, 6º RI |
| AP 12 E VG | 3 jan 2020 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.216 | 5.851 | Matrícula 173454, 6º RI |
| AP 41 E VG | 2 jan 2020 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.141 | 2.691 | 4.895 | Matrícula 173459, 6º RI |
| AP 152 E VG | 22 ago 2019 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 459.000 | 2.684 | 4.883 | Matrícula 173482, 6º RI |
| AP 61 E VG | 3 dez 2018 | 171 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.632 | 4.787 | Matrícula 173463, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 2.047/m² (+86%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uchima Rua Vergueiro, 6642 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |
| Rua Vergueiro, 6740 | 1962 | 5 | — |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |