Rua Visconde de Piraja, 659
- R$/m² construído
- 5.979
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.179
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BLOCO A | 8 jul 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 815.000 | 5.621 | 9.588 | Matrícula 171717, 6º RI |
| AP 24 BLOCO A | 4 dez 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 865.000 | 6.049 | 10.298 | Matrícula 171715, 6º RI |
| AP 114 BLOCO A | 14 nov 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 895.000 | 6.259 | 10.655 | Matrícula 171751, 6º RI |
| AP 64 BLOCO A | 29 out 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 5.804 | 9.881 | Matrícula 171731, 6º RI |
| AP 61 BLOCO A | 10 jul 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 10.119 | Matrícula 171728, 6º RI |
| AP 11 BLOCO A | 16 mai 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 9.762 | Matrícula 171708, 6º RI |
| AP 53 BLOCO B Abaixo da referência | 12 abr 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 219.557 | 1.514 | 2.583 | Matrícula 171795, 6º RI |
| AP 93 BLOCO A | 21 mar 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 10.714 | Matrícula 171742, 6º RI |
| AP 84 BLOCO A Integralização de capital | 6 jan 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.888 | 3.214 | Matrícula 171739, 10º RI |
| AP 32 BLOCO A Adjudicação | 19 dez 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 171717, 6º RI |
| AP 124 BLOCO A Abaixo da referência | 12 nov 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 231.899 | 1.622 | 2.761 | Matrícula 171755, 6º RI |
| AP 132 BLOCO A | 26 set 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 9.882 | Matrícula 171757, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.677/m² para R$ 5.621/m² (+235%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 90 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Lobo, 2260 | 2013 | 72 | 5.533 |
| Praça Cosmopolita, 14 | 1970 | 5 | — |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Rua Salvador Simões, 1213 | 2010 | 197 | 6.322 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Comen Antônio Perez, 34 | 1967 | 5 | — |