Rua Marselhesa, 29
- R$/m² construído
- 5.634
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.526
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 jan 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 3 jan 2025 | 131 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.944 | Matrícula 131186, 1º RI |
| AP 43 | 21 ago 2024 | 71 m² | 38 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 10.526 | Matrícula 131136, 1º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 7 ago 2024 | 71 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 131168, 1º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 7 ago 2024 | 71 m² | 38 m² | R$ 447.144 | 6.298 | 11.767 | Matrícula 131169, 1º RI |
| AP 68 | 26 out 2023 | 68 m² | 38 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 14.474 | Matrícula 131157, 1º RI |
| AP 66 | 20 mar 2023 | 71 m² | 38 m² | R$ 530.000 | 7.465 | 13.947 | Matrícula 131155, 1º RI |
| AP 107 | 16 fev 2023 | 128 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.143 | Matrícula 131188, 1º RI |
| AP 94 | 14 dez 2022 | 71 m² | 38 m² | R$ 572.000 | 8.056 | 15.053 | Matrícula 131177, 1º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 30 jun 2022 | 131 m² | 72 m² | R$ 635.880 | 4.854 | 8.832 | Matrícula 131186, 1º RI |
| AP 107 Dação em pagamento | 30 jun 2022 | 128 m² | 70 m² | R$ 653.415 | 5.105 | 9.334 | Matrícula 131188, 1º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131153, 1º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131161, 1º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131133, 1º RI |
| AP. 57 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131148, 1º RI |
| AP DUPLEX 105 Dação em pagamento | 20 ago 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131186, 1º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 5.096 m² | 2.800 m² | — | — | — | Matrícula 131147, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 8.056/m² para R$ 3.817/m² (−53%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 5.096 m² construídos, 2.800 m² privativos 1 unidade vendida
- 131 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |
| Travessa Leo Santos, 62 | 1952 | 4 | 13.043 |
| Rua Gandavo, 177 | 1944 | 3 | — |
| Rua Rio Grande, 835 | 1970 | 7 | — |
| Rua Capitão Macedo, 60 | 1977 | 21 | 4.500 |
| Rua Gandavo, 58 | 1969 | 3 | 6.349 |