Rua Martim Francisco, 196
- R$/m² construído
- 6.233
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.489
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG IND. | 16 jul 2026 | 51 m² | 43 m² | R$ 365.000 | 7.157 | 8.488 | Matrícula 51515, 2º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 51 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 140221, 2º RI |
| AP 34 | 21 out 2024 | 51 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 6.977 | Matrícula 7741, 2º RI |
| VG REMANESCENT Venda de parte do imóvel | 8 out 2024 | 377 m² | — | — | — | — | Matrícula 9918, 2º RI |
| AP 41 | 27 jun 2024 | 78 m² | 64 m² | R$ 460.000 | 5.897 | 7.188 | Matrícula 9917, 2º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 51 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 33839, 2º RI |
| AP 52 | 5 out 2023 | 51 m² | 43 m² | R$ 335.000 | 6.569 | 7.791 | Matrícula 58733, 2º RI |
| AP 32 | 25 jul 2023 | 51 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 4.651 | Matrícula 42639, 2º RI |
| AP 21 | 27 jul 2022 | 78 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.469 | Matrícula 66091, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 jul 2022 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 66092, 2º RI |
| AP 81 | 21 set 2021 | 78 m² | 64 m² | R$ 402.000 | 5.154 | 6.281 | Matrícula 3314, 2º RI |
| AP 92 | 20 abr 2021 | 51 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 5.814 | Matrícula 58851, 2º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 51 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 67280, 1º RI |
| AP 11 | 12 jun 2018 | 78 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.469 | Matrícula 89882, 2º RI |
| AP 41 | 24 nov 2015 | 78 m² | 64 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 7.031 | Matrícula 9917, 2º RI |
| AP 73 | 6 jul 2015 | 78 m² | 64 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 6.875 | Matrícula 48068, 2º RI |
| AP 11 | 13 mai 2013 | 78 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 5.781 | Matrícula 89882, 2º RI |
| AP 44 | 6 mar 2012 | 51 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 2.843 | 3.372 | Matrícula 64710, 2º RI |
| AP 11 | 1 mar 2012 | 78 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.375 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 30 jun 2009 | 78 m² | 64 m² | R$ 77.000 | 987 | 1.203 | Matrícula 66091, 2º RI |
| AP 52 | 27 fev 2009 | 51 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.667 | 1.977 | Matrícula 58733, 2º RI |
| AP 91 | 2 fev 2009 | 78 m² | 64 m² | R$ 73.000 | 936 | 1.141 | Matrícula 3315, 2º RI |
| AP 13 | 15 dez 2008 | 78 m² | 64 m² | R$ 164.000 | 2.103 | 2.562 | Matrícula 67599, 2º RI |
| AP 52 | 19 mar 2008 | 51 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.395 | Matrícula 58733, 2º RI |
| AP 94 | 10 abr 2006 | 51 m² | 43 m² | R$ 35.000 | 686 | 814 | Matrícula 4375, 2º RI |
| AP 31 | 7 abr 2006 | 78 m² | 64 m² | R$ 61.080 | 783 | 954 | Matrícula 21761, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 7.157/m² (+874%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 64 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 204 | 1975 | 71 | 5.984 |
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |