Rua Martim Francisco, 641
- R$/m² construído
- 5.574
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 75 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 52887, 2º RI |
| APTO 12 | 9 out 2024 | 75 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.373 | Matrícula 52596, 2º RI |
| APTO 5 | 1 jul 2024 | 61 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 6.415 | Matrícula 44866, 2º RI |
| APTO 21 | 8 abr 2024 | 75 m² | 67 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 8.209 | Matrícula 97660, 2º RI |
| APTO 3 | 4 nov 2021 | 62 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 4.906 | Matrícula 56327, 2º RI |
| APTO 13 | 26 out 2016 | 75 m² | 67 m² | R$ 455.000 | 6.067 | 6.791 | Matrícula 34977, 2º RI |
| APTO 12 | 17 jun 2016 | 75 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.373 | Matrícula 52596, 2º RI |
| APTO 12 | 23 out 2012 | 75 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.239 | Matrícula 52596, 2º RI |
| APTO 14 | 30 dez 2010 | 75 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 2.267 | 2.537 | Matrícula 34217, 2º RI |
| AP 22 | 21 ago 2009 | 75 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 1.642 | Matrícula 115203, 2º RI |
| APTO 13 | 16 jul 2007 | 75 m² | 67 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.343 | Matrícula 34977, 2º RI |
| APTO 3 | 31 mai 2007 | 62 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.321 | Matrícula 56327, 2º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 75 m² | 67 m² | R$ 27.000 | 360 | 403 | Matrícula 34977, 2º RI |
| APTO 13 Adjudicação | 4 mai 2006 | 75 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.194 | Matrícula 34977, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 5.574/m² (+379%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 284 | 1975 | 28 | 6.389 |
| Rua Jaguaribe, 647 | 1964 | 12 | 9.400 |
| Rua Jaguaribe, 593 | 1959 | 4 | 8.667 |
| Edifício Gertrudes Rua Jaguaribe, 619 | 1955 | 9 | 6.441 |
| Rua Martinico Prado, 260 | 1970 | 18 | 8.112 |
| Edifício Liora Rua Martinico Prado, 242 | 2011 | 47 | 5.743 |