Rua Martinho Prado, 153
- R$/m² construído
- 3.986
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.238
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 138 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 57930, 5º RI |
| A6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 90849, 5º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 100 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 107998, 5º RI |
| A5 APTO 51 Adjudicação compulsória | 27 jun 2024 | 138 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 57930, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 17 out 2023 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 5.238 | Matrícula 51805, 5º RI |
| AP 61 A6 e BOX 9 | 28 fev 2023 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 3.810 | Matrícula 67440, 5º RI |
| A7 APTO 72 Box 10 | 11 jul 2022 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 527.000 | 3.791 | 5.019 | Matrícula 105213, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 27 out 2021 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 6.476 | Matrícula 16314, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 31 ago 2021 | 103 m² | ≈ 78 m² | R$ 535.000 | 5.194 | 6.859 | Matrícula 12390, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 17 jun 2021 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.579 | Matrícula 57673, 5º RI |
| A8 APT 82 | 29 jun 2020 | 103 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 4.231 | Matrícula 28181, 5º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2020 | 139 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 105212, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 14 mai 2020 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 3.810 | Matrícula 105213, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 3 ago 2018 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.684 | Matrícula 29654, 5º RI |
| A7 APTO 71 Abaixo da referência | 6 abr 2017 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24646, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 28 out 2014 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.190 | Matrícula 16314, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 6 dez 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 238.667 | 1.717 | 2.273 | Matrícula 16314, 5º RI |
| A1 APTO 11 Cessão de direitos hereditários | 8 out 2013 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 238.667 | 1.717 | 2.273 | Matrícula 16314, 5º RI |
| AP 31 Permuta | 26 mar 2012 | 103 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 25018, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 10 ago 2010 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 1.842 | Matrícula 57673, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 19 jul 2010 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.105 | Matrícula 29654, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 26 jun 2009 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 1.714 | Matrícula 51805, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 25 abr 2008 | 103 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 1.795 | Matrícula 12390, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 7 abr 2008 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.237 | Matrícula 79003, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 14 fev 2007 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 92.000 | 920 | 1.211 | Matrícula 0, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 1 ago 2006 | 100 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 750 | 987 | Matrícula 57673, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.432/m² (+358%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Donaria Rua Martinho Prado, 191 | 1956 | 26 | 3.898 |
| Edifício Liberato Rua Martinho Prado, 209 | 1956 | 17 | 5.603 |
| Rua Martinho Prado, 154 | 1953 | 37 | 6.842 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Martinho Prado, 127 | 1964 | 68 | 5.539 |