Edifício Donaria
Rua Martinho Prado, 191
- R$/m² construído
- 3.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.694
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 19 jun 2026 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 3.898 | 4.694 | Matrícula 74582, 5º RI |
| AP 161 Permuta | 22 set 2025 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 1.562 | Matrícula 79789, 5º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 116 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 71818, 5º RI |
| AP 121 | 6 set 2023 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 5.729 | Matrícula 72687, 5º RI |
| CJ 10 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 82128, 5º RI |
| CJ 12 | 30 dez 2021 | 206 m² | — | R$ 272.000 | 1.320 | — | Matrícula 82129, 5º RI |
| AP 91 | 4 out 2021 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 6.771 | Matrícula 73165, 5º RI |
| AP 22 | 31 mai 2021 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.300.000 | 6.161 | 7.471 | Matrícula 82130, 5º RI |
| AP 72 | 14 mai 2021 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 535.000 | 4.534 | 5.459 | Matrícula 72936, 5º RI |
| AP 132 | 26 out 2020 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 5.510 | Matrícula 73500, 5º RI |
| AP 81 | 30 jun 2020 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 4.740 | Matrícula 71693, 5º RI |
| AP 22 | 8 nov 2019 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 370.000 | 1.754 | 2.126 | Matrícula 82130, 15º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2018 | 116 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 73165, 5º RI |
| CJ 10 | 15 dez 2015 | 240 m² | — | R$ 300.000 | 1.250 | — | Matrícula 82128, 7º RI |
| CJ 12 | 15 dez 2015 | 206 m² | — | R$ 300.000 | 1.456 | — | Matrícula 82129, 5º RI |
| AP 172 | 17 jul 2014 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.592 | Matrícula 70954, 5º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2013 | 118 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 72939, 5º RI |
| AP 101 | 20 jun 2012 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 2.604 | Matrícula 72749, 5º RI |
| AP 121 | 4 nov 2011 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 3.333 | Matrícula 72687, 5º RI |
| AP 121 | 24 mai 2011 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.229 | Matrícula 72687, 5º RI |
| AP 171 | 7 ago 2009 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 2.188 | Matrícula 75147, 5º RI |
| AP 21 | 17 jul 2009 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 180.000 | 1.065 | 1.286 | Matrícula 75208, 5º RI |
| AP 101 | 12 dez 2007 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.094 | Matrícula 72749, 5º RI |
| AP 101 | 31 jul 2006 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 63.000 | 543 | 656 | Matrícula 72749, 5º RI |
| AP 161 | 6 fev 2006 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 75.000 | 647 | 781 | Matrícula 79789, 5º RI |
| AP 51 | 30 jan 2006 | 116 m² | ≈ 96 m² | R$ 62.000 | 534 | 646 | Matrícula 39480, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 543/m² para R$ 3.898/m² (+618%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 5 unidades vendidas
- 240 m² 1 unidade vendida
- 211 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho Prado, 153 | 1964 | 26 | 3.986 |
| Edifício Liberato Rua Martinho Prado, 209 | 1956 | 17 | 5.603 |
| Rua Martinho Prado, 154 | 1953 | 37 | 6.842 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Martinho Prado, 127 | 1964 | 68 | 5.539 |