Edifício Sant Etienne
Rua Martiniano de Carvalho, 599
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.637
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 nov 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 AN 6 | 22 nov 2023 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.637 | Matrícula 84702, 1º RI |
| A9 APTO 91 Outra transmissão | 6 out 2023 | 192 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 76492, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 31 ago 2022 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 4.427 | 7.522 | Matrícula 71513, 1º RI |
| A10 AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 192 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 100376, 1º RI |
| A13 P132 | 16 jun 2021 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 725.000 | 3.776 | 6.416 | Matrícula 71846, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 2 fev 2018 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 450.000 | 2.344 | 3.982 | Matrícula 76492, 1º RI |
| A1 AP 11 | 31 mar 2017 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 6.372 | Matrícula 102796, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 26 jul 2016 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 580.000 | 3.021 | 5.133 | Matrícula 71513, 1º RI |
| AP 61 AN 6 | 13 jun 2012 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.655 | Matrícula 84702, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 17 fev 2011 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 425.000 | 2.214 | 3.761 | Matrícula 76492, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 30 jun 2010 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 372.500 | 1.940 | 3.296 | Matrícula 72774, 1º RI |
| A11 AP 112 | 12 mar 2010 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 370.000 | 1.927 | 3.274 | Matrícula 102867, 1º RI |
| AN 9 AP 92 | 23 dez 2009 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 215.000 | 1.120 | 1.903 | Matrícula 23975, 1º RI |
| A10 AP 102 | 8 out 2009 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 380.000 | 1.979 | 3.363 | Matrícula 42711, 10º RI |
| A6 APTO 62 | 11 ago 2009 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.655 | Matrícula 87977, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 17 jun 2009 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 315.000 | 1.641 | 2.788 | Matrícula 76492, 1º RI |
| A13 AP 131 | 29 mai 2009 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 210.000 | 1.094 | 1.858 | Matrícula 6901, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 11 fev 2008 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 270.000 | 1.406 | 2.389 | Matrícula 47428, 1º RI |
| A13 AP 131 | 26 dez 2007 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 100.000 | 521 | 885 | Matrícula 6901, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 30 dez 2006 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 125.000 | 651 | 1.106 | Matrícula 98741, 1º RI |
| A1 AP 11 | 22 dez 2006 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 190.000 | 990 | 1.681 | Matrícula 90790, 1º RI |
| A11 AP 112 | 22 dez 2006 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.042 | 1.770 | Matrícula 90794, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 27 out 2006 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 130.000 | 677 | 1.150 | Matrícula 17672, 1º RI |
| A13 AP 131 Adjudicação compulsória | 8 fev 2006 | 192 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 90783, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.906/m² (+369%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 629 | 1971 | 27 | 5.184 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Maison Rochelle Rua Santa Madalena, 53 | 1989 | 41 | 5.055 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 669 | 1986 | 138 | 5.742 |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |