Edifício Lúcia
Rua Martiniano de Carvalho, 612
- R$/m² construído
- 6.135
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.054
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 879 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 ED LUCIA | 4 set 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 879.000 | 4.554 | 5.232 | Matrícula 57836, 1º RI |
| AP 151 ED LUCIA | 5 mai 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.420.000 | 7.358 | 8.452 | Matrícula 12653, 1º RI |
| AP 111 ED LUCIA | 23 abr 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.430.000 | 7.409 | 8.512 | Matrícula 3555, 1º RI |
| AP 101 ED LUCIA | 30 mar 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.558.000 | 8.073 | 9.274 | Matrícula 13342, 1º RI |
| AP 111 ED LUCIA Outra transmissão | 10 mar 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 3555, 1º RI |
| AP 61 ED LUCIA | 30 jan 2026 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.137.474 | 5.894 | 6.771 | Matrícula 11017, 1º RI |
| APTO 161 | 11 ago 2025 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 7.485 | Matrícula 115617, 1º RI |
| APTO 101 | 25 fev 2025 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 820.000 | 4.271 | 4.910 | Matrícula 13342, 1º RI |
| APTO 61 | 12 set 2024 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 880.000 | 4.560 | 5.238 | Matrícula 11017, 1º RI |
| APTO 152 | 12 jul 2024 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.178.000 | 6.135 | 7.054 | Matrícula 68505, 1º RI |
| AP 71 | 24 set 2021 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 7.485 | Matrícula 99953, 1º RI |
| APTO 81 | 30 dez 2020 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 4.762 | Matrícula 14111, 1º RI |
| APTO 51 | 6 out 2020 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 991.255 | 5.163 | 5.936 | Matrícula 41150, 1º RI |
| APTO 131 BL | 19 mar 2019 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 990.156 | 5.157 | 5.929 | Matrícula 92725, 1º RI |
| APTO 111 | 10 out 2018 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 5.988 | Matrícula 3555, 1º RI |
| APTO 51 | 29 mai 2018 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 4.311 | Matrícula 41150, 1º RI |
| APTO 151 | 21 mar 2016 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 770.000 | 4.010 | 4.611 | Matrícula 12653, 1º RI |
| APTO 102 | 28 mar 2015 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 250.000 | 1.295 | 1.488 | Matrícula 57836, 1º RI |
| APTO 32 | 3 jul 2013 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 891.000 | 4.641 | 5.335 | Matrícula 12966, 1º RI |
| APTO 151 | 12 jan 2011 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 850.000 | 4.427 | 5.090 | Matrícula 12653, 1º RI |
| APTO 81 | 14 out 2009 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 297.000 | 1.539 | 1.768 | Matrícula 14111, 1º RI |
| APTO 81 | 3 ago 2009 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 168.000 | 870 | 1.000 | Matrícula 14111, 1º RI |
| APTO 131 BL | 12 dez 2008 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 219.000 | 1.141 | 1.311 | Matrícula 92725, 1º RI |
| APTO 41 | 16 abr 2008 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 335.000 | 1.745 | 2.006 | Matrícula 11897, 1º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 3 abr 2008 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 80.000 | 417 | 479 | Matrícula 49473, 1º RI |
| APTO 111 | 10 mar 2008 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 242.250 | 1.262 | 1.451 | Matrícula 3555, 1º RI |
| APTO 12 | 28 ago 2007 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 1.796 | Matrícula 65483, 1º RI |
| APTO 91 | 3 mai 2007 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 269.000 | 1.394 | 1.601 | Matrícula 50686, 1º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2007 | 192 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 12966, 1º RI |
| APTO 11 | 9 mar 2007 | 192 m² | ≈ 167 m² | R$ 193.000 | 1.005 | 1.156 | Matrícula 65244, 1º RI |
| APTO 42 | 30 set 2006 | 193 m² | ≈ 168 m² | R$ 212.500 | 1.101 | 1.265 | Matrícula 25877, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 7.358/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 13 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |