Rua Martiniano de Carvalho, 990
- R$/m² construído
- 5.063
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.297
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 916 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BOX 13 Retomada por inadimplência | 29 jun 2026 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 916.000 | 4.603 | 5.725 | Matrícula 31340, 1º RI |
| AP 102 - BOX 3 | 8 jan 2026 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.180.000 | 5.930 | 7.375 | Matrícula 74231, 1º RI |
| AP 22 BOX 19 | 10 out 2025 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.450.000 | 7.286 | 9.062 | Matrícula 44620, 1º RI |
| AP 92 BOX 23 | 6 ago 2024 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 830.000 | 4.171 | 5.188 | Matrícula 79215, 1º RI |
| AP 61 BOX 1 | 1 dez 2023 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 835.000 | 4.196 | 5.219 | Matrícula 26859, 1º RI |
| AP 122 BX 12 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 199 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 207236, 1º RI |
| AP 122 BX 12 | 29 jul 2021 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 970.000 | 4.874 | 6.062 | Matrícula 15297, 1º RI |
| AP 22 BOX 19 | 11 fev 2021 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.150.000 | 5.779 | 7.188 | Matrícula 44619, 1º RI |
| AP 22 BOX 19 | 31 out 2019 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 805.000 | 4.045 | 5.031 | Matrícula 44619, 1º RI |
| AP 71 | 9 ago 2019 | 163 m² | ≈ 131 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 5.191 | Matrícula 15228, 1º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 9 ago 2019 | 37 m² | — | R$ 130.000 | 3.514 | — | Matrícula 15227, 1º RI |
| AP 82 BOX 20 | 3 set 2018 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 810.000 | 4.070 | 5.062 | Matrícula 51059, 1º RI |
| AP 82 BOX 20 Cessão de direitos hereditários | 26 mar 2018 | 199 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 51059, 1º RI |
| AP 81 BOX 17 | 2 ago 2017 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 590.000 | 2.965 | 3.688 | Matrícula 122123, 1º RI |
| AP 51 BOX 21 | 4 jul 2017 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 690.000 | 3.467 | 4.312 | Matrícula 122129, 1º RI |
| AP 31 BOX 18 Venda de parte do imóvel | 13 out 2015 | 199 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 5302, 1º RI |
| AP 31 BOX 18 | 9 jan 2013 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 2.812 | Matrícula 5302, 1º RI |
| AP 61 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2012 | 199 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 26860, 1º RI |
| AP 61 BOX 1 | 13 abr 2012 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 680.000 | 3.417 | 4.250 | Matrícula 26859, 1º RI |
| AP 52 BOX 9 | 11 nov 2008 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 345.000 | 1.734 | 2.156 | Matrícula 55534, 1º RI |
| AP 31 BOX 18 | 15 abr 2008 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 200.503 | 1.008 | 1.253 | Matrícula 5302, 1º RI |
| AP 101 BX 4 | 30 nov 2007 | 199 m² | ≈ 160 m² | R$ 260.000 | 1.307 | 1.625 | Matrícula 12365, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 5.930/m² (+354%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 12 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |
| Edifício Fujitsu Rua Treze de Maio, 1633 | 1995 | 10 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Treze de Maio, 1601 | 1973 | 18 | 4.541 |
| Edifício Amadeu Amaral Praça Amadeu Amaral, 27 | 1987 | 23 | 4.730 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 926 | 1972 | 41 | 5.595 |