Rua Martiniano de Carvalho, 926
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A Integralização de capital | 7 nov 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 90.000 | 536 | 643 | Matrícula 16802, 10º RI |
| AP 102 A Integralização de capital | 7 nov 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 100.904 | 601 | 721 | Matrícula 13330, 10º RI |
| AP 22 B | 3 jun 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 940.000 | 5.595 | 6.714 | Matrícula 126879, 1º RI |
| AP 12 A | 1 abr 2025 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 5.789 | Matrícula 20240, 1º RI |
| AP.121 A | 19 jul 2024 | 338 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.915.000 | 5.666 | 6.791 | Matrícula 52324, 1º RI |
| AP 51 A | 11 dez 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 958.000 | 5.702 | 6.843 | Matrícula 51771, 1º RI |
| AP 122 B | 24 out 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 5.714 | Matrícula 137805, 1º RI |
| AP 31 A | 10 jan 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 810.000 | 4.821 | 5.786 | Matrícula 53095, 1º RI |
| AP 81 A | 21 dez 2021 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 4.211 | Matrícula 9602, 1º RI |
| AP 71 A | 6 ago 2020 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 54702, 1º RI |
| AP 62 A | 26 mar 2019 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 7.857 | Matrícula 57328, 1º RI |
| AP 51 A | 1 nov 2017 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 730.000 | 4.345 | 5.214 | Matrícula 51771, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 5.210/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 18 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 900 | 1971 | 47 | 6.632 |
| Rua Treze de Maio, 1589 | 1972 | 19 | 3.548 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 880 | 1962 | 63 | 6.431 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 864 | 2000 | 166 | 5.530 |