Rua Treze de Maio, 1589
- R$/m² construído
- 3.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.783
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 25 abr 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 25 abr 2024 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 27398, 1º RI |
| APTO 121 | 8 set 2023 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 43021, 1º RI |
| APTO 14 | 12 dez 2022 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 596.000 | 3.845 | 5.183 | Matrícula 9665, 1º RI |
| APTO 73 | 9 dez 2021 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 760.000 | 4.903 | 6.609 | Matrícula 14929, 1º RI |
| APTO 42 | 16 mar 2021 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 540.000 | 3.484 | 4.696 | Matrícula 25732, 1º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2021 | 155 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 44690, 1º RI |
| APTO 73 | 3 jul 2018 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 14929, 1º RI |
| APTO 122 | 29 jan 2018 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 6.435 | Matrícula 59977, 1º RI |
| APTO 14 Adjudicação compulsória | 31 mai 2017 | 155 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 9665, 1º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos hereditários | 12 dez 2016 | 155 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 57483, 1º RI |
| APTO 134 | 13 jan 2016 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 4.000 | 5.391 | Matrícula 79188, 1º RI |
| APTO 53 Dação em pagamento | 31 out 2012 | 155 m² | ≈ 115 m² | R$ 185.104 | 1.194 | 1.610 | Matrícula 101934, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 3.548/m² (+621%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 926 | 1972 | 41 | 5.595 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 900 | 1971 | 47 | 6.632 |
| Rua Treze de Maio, 1601 | 1973 | 18 | 4.541 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 880 | 1962 | 63 | 6.431 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |