Rua Martiniano de Carvalho, 880
- R$/m² construído
- 6.431
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.514
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 35 | 8 jun 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 258.000 | 4.031 | 5.375 | Matrícula 136765, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 8 jun 2026 | 11 m² | — | R$ 62.000 | 5.636 | — | Matrícula 136766, 1º RI |
| AN 2 AP 27 | 29 mai 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.225 | Matrícula 5311, 1º RI |
| A1 APTO 17 | 11 jun 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 7.660 | 10.141 | Matrícula 3225, 1º RI |
| A2 APTO 20 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.500 | 7.133 | 9.444 | Matrícula 52686, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 28 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 74.500 | 5.731 | — | Matrícula 52688, 1º RI |
| A7 APTO 76 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 7.887 | Matrícula 111601, 1º RI |
| A8 APTO 87 | 28 mar 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 609.000 | 6.479 | 8.577 | Matrícula 108925, 1º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 28 mar 2025 | 13 m² | — | R$ 66.000 | 5.077 | — | Matrícula 108926, 1º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 90.000 | 6.923 | — | Matrícula 83762, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 11 jul 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 8.451 | Matrícula 3378, 1º RI |
| A8 APTO 83 | 6 mai 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 6.641 | 8.854 | Matrícula 40728, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 3.611/m² (+239%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 900 | 1971 | 47 | 6.632 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 864 | 2000 | 166 | 5.530 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 926 | 1972 | 41 | 5.595 |
| Rua Treze de Maio, 1589 | 1972 | 19 | 3.548 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |