Rua Martiniano de Carvalho, 880
- R$/m² construído
- 6.431
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.514
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 35 | 8 jun 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 258.000 | 4.031 | 5.375 | Matrícula 136765, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 8 jun 2026 | 11 m² | — | R$ 62.000 | 5.636 | — | Matrícula 136766, 1º RI |
| AN 2 AP 27 | 29 mai 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.225 | Matrícula 5311, 1º RI |
| A1 APTO 17 | 11 jun 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 7.660 | 10.141 | Matrícula 3225, 1º RI |
| A2 APTO 20 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.500 | 7.133 | 9.444 | Matrícula 52686, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 28 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 74.500 | 5.731 | — | Matrícula 52688, 1º RI |
| A7 APTO 76 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 7.887 | Matrícula 111601, 1º RI |
| A8 APTO 87 | 28 mar 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 609.000 | 6.479 | 8.577 | Matrícula 108925, 1º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 28 mar 2025 | 13 m² | — | R$ 66.000 | 5.077 | — | Matrícula 108926, 1º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 90.000 | 6.923 | — | Matrícula 83762, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 11 jul 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 8.451 | Matrícula 3378, 1º RI |
| A8 APTO 83 | 6 mai 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 6.641 | 8.854 | Matrícula 40728, 1º RI |
| A8 APTO 81 Arrematação em leilão | 12 jan 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 386.000 | 4.106 | 5.437 | Matrícula 57749, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 15 mar 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 6.875 | 9.167 | Matrícula 19001, 1º RI |
| A5 APTO 55 | 17 fev 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 24707, 1º RI |
| A1 APTO 12 Outra transmissão | 6 jan 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 19001, 1º RI |
| A2 APTO 24 | 23 jul 2020 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 7.405 | 9.915 | Matrícula 121020, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 5 mar 2020 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 454.100 | 5.748 | 7.697 | Matrícula 82166, 1º RI |
| AN 1 AP 10 | 24 jan 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 6.831 | Matrícula 879, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 22 out 2019 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 6.620 | Matrícula 63785, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 26 jul 2019 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 7.746 | Matrícula 3378, 1º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 83762, 1º RI |
| BOX 3 Permuta | 25 mar 2019 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 108926, 1º RI |
| A8 APTO 87 Permuta | 25 mar 2019 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 108925, 1º RI |
| A2 APTO 24 | 27 abr 2018 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.441 | Matrícula 121020, 1º RI |
| A3 APTO 30 | 4 abr 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 6.972 | Matrícula 3092, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 21 dez 2016 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 3.814 | Matrícula 79873, 1º RI |
| A5 APTO 51 Abaixo da referência | 29 nov 2016 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 27679, 1º RI |
| AN 2 AP 27 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2016 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 5311, 1º RI |
| A4 APTO 40 | 26 jan 2015 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 6.620 | Matrícula 37076, 1º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 10 jan 2014 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 69505, 1º RI |
| A5 APTO 57 | 10 jan 2014 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.338 | Matrícula 69504, 1º RI |
| A3 APTO 33 | 28 jun 2013 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 98710, 1º RI |
| A3 APTO 35 | 1 fev 2013 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 58328, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 1 fev 2013 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 57618, 1º RI |
| AP72 | 21 dez 2012 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.208 | Matrícula 28345, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 16 ago 2012 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.583 | Matrícula 12825, 1º RI |
| A 4 A44 | 30 jan 2012 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 356.000 | 4.506 | 6.034 | Matrícula 46221, 1º RI |
| A8 APTO 87 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 108925, 1º RI |
| BOX 3 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 108926, 1º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 15 ago 2011 | 11 m² | — | R$ 19.200 | 1.745 | — | Matrícula 30581, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 15 ago 2011 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.800 | 1.276 | 1.708 | Matrícula 30580, 1º RI |
| A5 APTO 57 | 14 fev 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.817 | Matrícula 69504, 1º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 14 fev 2011 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 69505, 1º RI |
| A6 APTO 67 Permuta | 20 dez 2010 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 27170, 1º RI |
| A8 APTO 87 | 24 set 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 1.831 | Matrícula 72915, 1º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 24 set 2009 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 2 AP 27 | 1 jul 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.394 | Matrícula 5311, 1º RI |
| APTO 50 | 27 mar 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.690 | Matrícula 48364, 1º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 48365, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 22 dez 2008 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 87.000 | 926 | 1.225 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 22 dez 2008 | 17 m² | — | R$ 23.000 | 1.353 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A2 APTO 20 | 28 abr 2008 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.972 | Matrícula 52686, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 28 abr 2008 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 52688, 1º RI |
| A2 APTO 26 | 30 nov 2007 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.690 | Matrícula 101863, 1º RI |
| A1 APTO 17 Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 3225, 1º RI |
| A2 APTO 26 | 4 ago 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.056 | Matrícula 58403, 1º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 27 abr 2006 | 15 m² | — | R$ 80 | 5 | — | Matrícula 23624, 1º RI |
| A6 APTO 66 | 27 abr 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.690 | Matrícula 23623, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 30 mar 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 84.000 | 1.312 | 1.750 | Matrícula 58224, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 27 mar 2006 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.271 | Matrícula 79873, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 24 fev 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.408 | Matrícula 64701, 1º RI |
| BOX 13 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 64861, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 3.611/m² (+239%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 900 | 1971 | 47 | 6.632 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 864 | 2000 | 166 | 5.530 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 926 | 1972 | 41 | 5.595 |
| Rua Treze de Maio, 1589 | 1972 | 19 | 3.548 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |