Rua Martiniano de Carvalho, 926
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A Integralização de capital | 7 nov 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 90.000 | 536 | 643 | Matrícula 16802, 10º RI |
| AP 102 A Integralização de capital | 7 nov 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 100.904 | 601 | 721 | Matrícula 13330, 10º RI |
| AP 22 B | 3 jun 2025 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 940.000 | 5.595 | 6.714 | Matrícula 126879, 1º RI |
| AP 12 A | 1 abr 2025 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 5.789 | Matrícula 20240, 1º RI |
| AP.121 A | 19 jul 2024 | 338 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.915.000 | 5.666 | 6.791 | Matrícula 52324, 1º RI |
| AP 51 A | 11 dez 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 958.000 | 5.702 | 6.843 | Matrícula 51771, 1º RI |
| AP 122 B | 24 out 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 5.714 | Matrícula 137805, 1º RI |
| AP 31 A | 10 jan 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 810.000 | 4.821 | 5.786 | Matrícula 53095, 1º RI |
| AP 81 A | 21 dez 2021 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 4.211 | Matrícula 9602, 1º RI |
| AP 71 A | 6 ago 2020 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 54702, 1º RI |
| AP 62 A | 26 mar 2019 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 7.857 | Matrícula 57328, 1º RI |
| AP 51 A | 1 nov 2017 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 730.000 | 4.345 | 5.214 | Matrícula 51771, 1º RI |
| AP 72 A | 14 ago 2017 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 5.357 | Matrícula 17472, 1º RI |
| AP 21 B | 2 dez 2015 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 155.333 | 925 | 1.110 | Matrícula 79383, 1º RI |
| AP 21 B | 25 mar 2015 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 466.000 | 2.774 | 3.329 | Matrícula 79383, 1º RI |
| AP 22 A Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 29222, 1º RI |
| BOX 29 SS Garagem ou depósito | 31 mar 2014 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 72123, 1º RI |
| AP 41 B Cessão de direitos | 29 nov 2013 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 110.488 | 658 | 789 | Matrícula 90618, 1º RI |
| AP 91 B | 5 nov 2013 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 4.211 | Matrícula 63916, 1º RI |
| AP 31 B | 16 ago 2013 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 450.000 | 2.679 | 3.214 | Matrícula 94513, 1º RI |
| AP 62 A | 13 ago 2013 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 4.286 | Matrícula 57328, 1º RI |
| AP 72 A Venda de parte do imóvel | 27 mar 2013 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 17472, 1º RI |
| AP 92 A | 4 nov 2011 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 B Adjudicação compulsória | 1 nov 2011 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 2031, 1º RI |
| AP 31 A E BO | 16 mar 2011 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 560.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 53095, 1º RI |
| AP 51 A | 18 mai 2010 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 475.000 | 2.827 | 3.393 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 B | 5 mar 2010 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 351.064 | 2.090 | 2.508 | Matrícula 94513, 1º RI |
| AP 81 B E BO | 8 jan 2010 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 1.786 | Matrícula 48066, 1º RI |
| AP 51 A | 17 jun 2009 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 320.000 | 1.905 | 2.286 | Matrícula 51771, 1º RI |
| BOX 29 SS Garagem ou depósito | 2 mar 2009 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 72123, 1º RI |
| AP 22 A E BO | 2 mar 2009 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 130.000 | 774 | 929 | Matrícula 29222, 1º RI |
| AP 51 A Arrematação em leilão | 26 nov 2008 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 165.000 | 982 | 1.179 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 A Venda de parte do imóvel | 18 mai 2008 | 338 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 52324, 1º RI |
| AP 71 A | 7 mai 2008 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 281.000 | 1.673 | 2.007 | Matrícula 54702, 1º RI |
| BOX SIMPLES Venda de parte do imóvel | 11 abr 2008 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 68704, 1º RI |
| AP 102 A Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 13330, 1º RI |
| AP 91 B | 21 jan 2008 | 228 m² | ≈ 190 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 1.579 | Matrícula 63916, 1º RI |
| AP 42 A | 19 nov 2007 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 170.000 | 1.012 | 1.214 | Matrícula 2964, 1º RI |
| BOX 2 SS Garagem ou depósito | 12 nov 2007 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 14056, 1º RI |
| AP 72 A | 5 set 2006 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 155.000 | 923 | 1.107 | Matrícula 17472, 1º RI |
| AP 112 B | 15 mai 2006 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 163.000 | 970 | 1.164 | Matrícula 33532, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 5.210/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 18 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 900 | 1971 | 47 | 6.632 |
| Rua Treze de Maio, 1589 | 1972 | 19 | 3.548 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 880 | 1962 | 63 | 6.431 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 864 | 2000 | 166 | 5.530 |