Rua Martinico Prado, 284
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 154 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 28727, 2º RI |
| AP 33 | 7 nov 2024 | 121 m² | ≈ 88 m² | R$ 790.000 | 6.529 | 8.977 | Matrícula 24512, 2º RI |
| AP 144 | 10 mai 2024 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 6.250 | 8.523 | Matrícula 3175, 2º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 120 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 7825, 2º RI |
| AP 62 | 22 nov 2022 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 880.000 | 5.714 | 7.857 | Matrícula 7281, 2º RI |
| AP 52 | 16 jun 2021 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 8.482 | Matrícula 79703, 2º RI |
| AP 74 | 28 out 2020 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 6.250 | 8.523 | Matrícula 74800, 2º RI |
| AP 122 | 11 ago 2020 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 7.589 | Matrícula 6679, 2º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 1 nov 2019 | 129 m² | ≈ 94 m² | R$ 402.095 | 3.117 | 4.278 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 | 26 set 2018 | 155 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 7.080 | Matrícula 120264, 2º RI |
| AP 142 | 4 set 2017 | 129 m² | ≈ 94 m² | R$ 635.000 | 4.922 | 6.755 | Matrícula 3174, 2º RI |
| AP 22 | 7 abr 2017 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 810.000 | 5.260 | 7.232 | Matrícula 3169, 2º RI |
| AP 114 | 2 mar 2016 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 5.114 | Matrícula 13103, 2º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2013 | 120 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 7825, 2º RI |
| AP 52 | 20 jul 2012 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 3.571 | Matrícula 79703, 2º RI |
| AP 43 | 27 mar 2012 | 121 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.114 | Matrícula 75563, 2º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2012 | 121 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 3168, 2º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2011 | 121 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 33966, 2º RI |
| AP 74 | 4 nov 2010 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 370.000 | 3.083 | 4.205 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2010 | 120 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 74800, 2º RI |
| AP 72 | 3 mai 2010 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 163.129 | 1.059 | 1.457 | Matrícula 28727, 2º RI |
| AP 54 | 7 abr 2009 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 2.727 | Matrícula 74403, 2º RI |
| AP 104 | 15 out 2008 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 228.000 | 1.900 | 2.591 | Matrícula 36385, 2º RI |
| AP 112 | 20 jul 2008 | 154 m² | ≈ 112 m² | R$ 310.000 | 2.013 | 2.768 | Matrícula 22153, 2º RI |
| AP 44 | 15 mai 2008 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 2.614 | Matrícula 28016, 2º RI |
| AP 84 | 26 fev 2008 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 2.955 | Matrícula 7826, 2º RI |
| AP 34 | 27 dez 2007 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.273 | Matrícula 3171, 2º RI |
| AP 154 | 5 abr 2006 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 178.000 | 1.483 | 2.023 | Matrícula 7267, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.483/m² para R$ 6.389/m² (+331%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 10 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 260 | 1970 | 18 | 8.112 |
| Rua Martim Francisco, 641 | 1959 | 14 | 5.574 |
| Rua Jaguaribe, 593 | 1959 | 4 | 8.667 |
| Edifício Gertrudes Rua Jaguaribe, 619 | 1955 | 9 | 6.441 |
| Edifício Liora Rua Martinico Prado, 242 | 2011 | 47 | 5.743 |
| Rua Jaguaribe, 647 | 1964 | 12 | 9.400 |