Edifício Guilhermina
Rua Martinico Prado, 305
- R$/m² construído
- 8.187
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.459
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 dez 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VAGA Outra transmissão | 30 dez 2024 | 171 m² | 148 m² | — | — | — | Matrícula 128184, 2º RI |
| AP 51 E VAGA Dação em pagamento | 22 nov 2024 | 170 m² | 148 m² | — | — | — | Matrícula 6665, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 23 set 2024 | 171 m² | 148 m² | R$ 1.400.000 | 8.187 | 9.459 | Matrícula 122099, 2º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 dez 2022 | 171 m² | 148 m² | R$ 1.570.000 | 9.181 | 10.608 | Matrícula 128186, 2º RI |
| APTO 92 | 3 nov 2022 | 104 m² | 88 m² | R$ 880.000 | 8.462 | 10.000 | Matrícula 131269, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 ago 2022 | 170 m² | 148 m² | R$ 1.255.000 | 7.382 | 8.480 | Matrícula 128183, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 104 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 131231, 2º RI |
| APTO 101 | 25 fev 2021 | 104 m² | 88 m² | R$ 1.025.000 | 9.856 | 11.648 | Matrícula 122983, 2º RI |
| AP 21 E VAGA | 26 nov 2018 | 170 m² | 148 m² | R$ 1.220.000 | 7.176 | 8.243 | Matrícula 121162, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 7 ago 2018 | 170 m² | 148 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 5.068 | Matrícula 128183, 2º RI |
| AP 32 E VAGA | 20 jul 2018 | 171 m² | 148 m² | R$ 990.000 | 5.789 | 6.689 | Matrícula 128184, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 14 mar 2018 | 170 m² | 148 m² | R$ 617.500 | 3.632 | 4.172 | Matrícula 128183, 2º RI |
| AP 62 E VAGA | 19 set 2017 | 171 m² | 148 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 5.405 | Matrícula 128186, 2º RI |
| AP 32 E VAGA | 12 mai 2017 | 171 m² | 148 m² | R$ 619.756 | 3.624 | 4.188 | Matrícula 128184, 2º RI |
| AP 81 E VAGA Permuta | 4 mai 2017 | 170 m² | 148 m² | — | — | — | Matrícula 22126, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 8 mar 2017 | 170 m² | 148 m² | R$ 617.500 | 3.632 | 4.172 | Matrícula 128185, 2º RI |
| AP 51 E VAGA | 9 dez 2016 | 170 m² | 148 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 7.095 | Matrícula 6665, 2º RI |
| AP 62 E VAGA | 24 nov 2016 | 171 m² | 148 m² | R$ 617.500 | 3.611 | 4.172 | Matrícula 128186, 2º RI |
| AP 61E VAGA | 16 fev 2016 | 170 m² | 148 m² | R$ 648.600 | 3.815 | 4.382 | Matrícula 59324, 2º RI |
| APTO 101 | 27 mar 2015 | 104 m² | 88 m² | R$ 760.000 | 7.308 | 8.636 | Matrícula 122983, 2º RI |
| APTO 101 | 15 ago 2012 | 104 m² | 88 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 3.636 | Matrícula 59324, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 16 jan 2012 | 171 m² | 148 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 3.378 | Matrícula 122099, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 8 nov 2011 | 171 m² | 148 m² | R$ 410.000 | 2.398 | 2.770 | Matrícula 59324, 2º RI |
| AP 21 E VAGA | 13 out 2011 | 170 m² | 148 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.378 | Matrícula 121162, 2º RI |
| AP 21 E VAGA | 31 mai 2011 | 170 m² | 148 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 2.770 | Matrícula 59324, 2º RI |
| APTO 91 | 18 set 2007 | 104 m² | 88 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.080 | Matrícula 57199, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 set 2007 | 171 m² | 148 m² | R$ 170.000 | 994 | 1.149 | Matrícula 11876, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 8.187/m² (+758%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +230%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 148 m² privativos 6 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 148 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 88 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Francisco, 715 | 1970 | 9 | 6.636 |
| Edifício Vermont Rua Martinico Prado, 241 | 1992 | 21 | 4.286 |
| Rua Marq de Itu, 948 | 1972 | 40 | — |
| Rua Marques de Itu, 948 | 1972 | 19 | 7.986 |
| Rua Aureliano Coutinho, 338 | 1983 | 98 | 7.217 |
| Rua Aureliano Coutinho, 382 | 1962 | 40 | 7.724 |