Edifício Ernestina
Rua Mazzini, 87
- R$/m² construído
- 3.709
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.628
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E VG | 28 mai 2026 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 535.005 | 3.664 | 4.573 | Matrícula 11177, 6º RI |
| AP 51 E VG | 26 mai 2026 | 148 m² | ≈ 118 m² | R$ 555.000 | 3.750 | 4.703 | Matrícula 41670, 6º RI |
| AP 34 E VG | 2 fev 2026 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 560.000 | 3.709 | 4.628 | Matrícula 44840, 6º RI |
| AP 44 E VG | 29 nov 2024 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 4.959 | Matrícula 129400, 6º RI |
| AP 11 E VG | 15 jul 2024 | 148 m² | ≈ 118 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 4.492 | Matrícula 167196, 6º RI |
| AP 1 E VG | 22 jul 2021 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 342.000 | 2.714 | 3.386 | Matrícula 10120, 6º RI |
| APTO 4 E VG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2018 | 151 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 178046, 6º RI |
| APTO A | 28 fev 2014 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 340.000 | 2.345 | 2.931 | Matrícula 153037, 6º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2013 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 39256, 6º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 7 fev 2013 | 147 m² | ≈ 118 m² | R$ 40.149 | 273 | 340 | Matrícula 40455, 6º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2010 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 39256, 6º RI |
| APTO 44 | 4 dez 2009 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.240 | Matrícula 129400, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 3.709/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 3 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 10 | 1971 | 45 | 2.512 |
| Rua Mazzini, 138 | 1970 | 3 | — |
| Rua Mazzini, 145 | 1967 | 7 | — |
| Rua Scuvero, 251 | 1970 | 41 | 4.006 |
| Rua Mazzini, 196 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |