Edifício Jd Grajaú
Rua Miguel Teles Junior, 551
- R$/m² construído
- 4.261
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.441
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 25 set 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 5.082 | Matrícula 4699, 6º RI |
| APTO 164 | 2 jun 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 6.230 | Matrícula 15954, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1676, 6º RI |
| APTO 185 18 AND | 11 mar 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.098 | Matrícula 40100, 6º RI |
| APTO 43 | 9 fev 2026 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 60866, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 205032, 6º RI |
| APTO 115 | 1 out 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 205031, 6º RI |
| APTO 205 | 13 jun 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.148 | Matrícula 183116, 6º RI |
| APTO 181 | 3 out 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.072 | Matrícula 212308, 6º RI |
| APTO 81 | 12 dez 2023 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 5.145 | Matrícula 143032, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 143033, 6º RI |
| APTO 83 | 17 jul 2023 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 5.698 | Matrícula 1275, 6º RI |
| APTO 32 | 14 abr 2023 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.233 | Matrícula 147131, 6º RI |
| APTO 44 Dação em pagamento | 3 ago 2022 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.098 | Matrícula 43626, 6º RI |
| APTO 12 | 16 nov 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 5.581 | Matrícula 244468, 6º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 11 set 2021 | 88 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 7928, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 27 mai 2021 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1916, 6º RI |
| APTO 172 | 27 mai 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 201.600 | 3.665 | 4.688 | Matrícula 5218, 6º RI |
| APTO 85 | 20 mai 2021 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 5.410 | Matrícula 98344, 6º RI |
| APTO 103 Outra transmissão | 19 nov 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 126049, 6º RI |
| APTO 125 | 18 set 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.246 | Matrícula 34760, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 34761, 6º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 126049, 6º RI |
| APTO 155 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 74935, 6º RI |
| APTO 202 Arrematação em leilão | 25 nov 2019 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.923 | 2.653 | 3.394 | Matrícula 118169, 6º RI |
| APTO 213 | 21 out 2019 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 7.209 | Matrícula 13633, 6º RI |
| APTO 103 | 14 ago 2019 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 5.000 | Matrícula 126049, 6º RI |
| APTO 81 | 16 abr 2019 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.797 | Matrícula 143032, 6º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2018 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 60866, 6º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2018 | 78 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 98344, 6º RI |
| APTO 61 | 27 abr 2017 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 176.942 | 2.011 | 2.564 | Matrícula 7928, 6º RI |
| APTO 142 | 5 jan 2017 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 4.070 | Matrícula 182753, 6º RI |
| APTO 191 | 21 jan 2016 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 323.000 | 4.038 | 5.127 | Matrícula 182750, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jan 2016 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 705, 6º RI |
| APTO 162 16 | 23 set 2015 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 2347, 6º RI |
| APTO 81 | 27 nov 2014 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 3.913 | Matrícula 143032, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 nov 2014 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 143033, 6º RI |
| APTO 115 | 18 nov 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.246 | Matrícula 205031, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 205032, 6º RI |
| APTO 25 | 7 jul 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 4.754 | Matrícula 165233, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 jul 2014 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1889, 6º RI |
| APTO 22 | 11 jun 2014 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 5.581 | Matrícula 207969, 6º RI |
| APTO 164 | 11 jun 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.246 | Matrícula 15954, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 jun 2014 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 207970, 6º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2014 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 182753, 6º RI |
| APTO163 | 6 mar 2014 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.349 | Matrícula 689, 6º RI |
| APTO 115 | 6 fev 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 92.383 | 1.184 | 1.514 | Matrícula 201031, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 fev 2014 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 205032, 6º RI |
| APTO 22 | 23 dez 2013 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 6.163 | Matrícula 23641, 6º RI |
| APTO 204 | 24 set 2013 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 133511, 6º RI |
| APTO 22 | 28 jun 2013 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 4.186 | Matrícula 23641, 6º RI |
| APTO 155 | 21 mai 2013 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.246 | Matrícula 74935, 6º RI |
| APTO 94 | 12 set 2012 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 3.607 | Matrícula 199430, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 set 2012 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 199431, 6º RI |
| APTO 123 | 29 jun 2012 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.326 | Matrícula 171419, 6º RI |
| GARAGEM VAGA Venda de parte do imóvel | 26 jun 2012 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 179743, 6º RI |
| APTO 111 | 26 jun 2012 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 3.913 | Matrícula 179742, 6º RI |
| APTO163 | 23 abr 2012 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.326 | Matrícula 689, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 abr 2012 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 92686, 6º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 4 abr 2012 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92686, 6º RI |
| APTO 33 | 30 mar 2012 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 3.000 | 3.837 | Matrícula 5624, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2012 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 86042, 6º RI |
| APTO 92 | 12 jan 2012 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 192.600 | 3.502 | 4.479 | Matrícula 86041, 6º RI |
| APTO 162 16 | 29 jul 2011 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 4.302 | Matrícula 2347, 6º RI |
| APTO 184 | 20 dez 2010 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 2.372 | 3.033 | Matrícula 114106, 6º RI |
| APTO 164 | 11 mar 2010 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.459 | Matrícula 15954, 6º RI |
| APTO 191 | 30 out 2009 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 149.000 | 1.862 | 2.365 | Matrícula 705, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 705, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 out 2009 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1366, 6º RI |
| APTO 31 | 8 out 2009 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.989 | 2.536 | Matrícula 143441, 6º RI |
| APTO 204 | 21 set 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 152.000 | 1.949 | 2.492 | Matrícula 133511, 6º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 8 jul 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 5.000 | 64 | 82 | Matrícula 92769, 6º RI |
| APTO 125 | 28 abr 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.131 | Matrícula 34760, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2009 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 34761, 6º RI |
| APTO 34 | 9 fev 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 705 | 902 | Matrícula 8227, 6º RI |
| AP 144 | 18 nov 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 73.000 | 936 | 1.197 | Matrícula 4699, 5º RI |
| APTO 21 | 14 out 2008 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 78.500 | 892 | 1.138 | Matrícula 178454, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 out 2008 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 178455, 6º RI |
| APTO 21 | 22 ago 2008 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.377 | Matrícula 90684, 6º RI |
| APTO 122 | 30 jun 2008 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 2.093 | Matrícula 53383, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2008 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 34761, 6º RI |
| APTO 125 | 5 jun 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.148 | Matrícula 34760, 6º RI |
| APT 153 | 30 mai 2008 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 86.000 | 1.564 | 2.000 | Matrícula 14609, 6º RI |
| APTO 125 | 20 mar 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.148 | Matrícula 34760, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 34761, 6º RI |
| APTO 131 | 27 fev 2008 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.159 | Matrícula 69269, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 fev 2008 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 4080, 6º RI |
| APT 153 | 19 fev 2008 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 1.000 | 1.279 | Matrícula 14609, 6º RI |
| APTO 15 | 12 dez 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.311 | Matrícula 8404, 6º RI |
| APTO 155 | 22 out 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.200 | 746 | 954 | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1916, 6º RI |
| APTO 172 | 5 jun 2007 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 67.000 | 1.218 | 1.558 | Matrícula 5218, 6º RI |
| APTO 132 | 5 fev 2007 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 58.000 | 1.055 | 1.349 | Matrícula 1056, 6º RI |
| APTO 133 | 31 jan 2007 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 25.000 | 455 | 581 | Matrícula 3745, 6º RI |
| APTO 123 | 20 dez 2006 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 39.000 | 709 | 907 | Matrícula 90557, 6º RI |
| AP 154 | 17 nov 2006 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 705 | 902 | Matrícula 3159, 6º RI |
| APTO 51 | 30 set 2006 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 63.000 | 716 | 913 | Matrícula 93746, 6º RI |
| APTO 133 | 11 ago 2006 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 23.000 | 418 | 535 | Matrícula 3745, 6º RI |
| APTO 153 Adjudicação | 21 jun 2006 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 38.952 | 708 | 906 | Matrícula 14609, 6º RI |
| APTO 32 | 30 mai 2006 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 818 | 1.047 | Matrícula 147131, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 4.260/m² (+501%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 19 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Junior, 583 | 1954 | 8 | 9.429 |
| Rua Paulo Orozimbo, 34 | 2009 | 133 | 5.852 |
| Rua Miguel Teles Junior, 484 | 1970 | 3 | — |
| Rua Miguel Teles Junior, 492 | 1970 | 3 | 4.571 |
| Rua Miguel Teles Junior, 510 | 1975 | 5 | — |
| Rua Miguel Teles Junior, 612 | 1976 | 42 | 3.750 |