Rua Ministro Ferreira Alves, 1031
- R$/m² construído
- 4.933
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.910
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 786 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 VAGA 42 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58652, 2º RI |
| AP 134 VAGA 30 Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 785.656 | 3.621 | 5.069 | Matrícula 70527, 2º RI |
| AP91/V 43 M58488 | 20 mar 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.400.000 | 6.452 | 9.032 | Matrícula 58487, 2º RI |
| AP 91 VAGA 111 | 2 fev 2026 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.150.000 | 5.251 | 7.372 | Matrícula 58650, 2º RI |
| AP 12 VAGA 78 | 31 out 2025 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.050.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 58507, 2º RI |
| AP 173 VG 25 BLOCO A | 28 out 2024 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 6.410 | Matrícula 58549, 2º RI |
| VAGA 116 Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 56 m² | — | R$ 253.200 | 4.521 | — | Matrícula 58617, 2º RI |
| AP 101 | 4 out 2024 | 164 m² | ≈ 117 m² | R$ 801.800 | 4.889 | 6.853 | Matrícula 58616, 2º RI |
| AP 171 VAGAS | 10 jul 2024 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.830.000 | 4.791 | 6.703 | Matrícula 59233, 2º RI |
| AP 62 VAGA 119 Dação em pagamento | 8 mar 2024 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 59491, 2º RI |
| AP 93 VAGA 113 | 27 dez 2023 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.968 | Matrícula 74354, 2º RI |
| AP 62 VAGA 119 | 3 out 2023 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.968 | Matrícula 59491, 2º RI |
| AP 174 VAGAS | 21 ago 2023 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.650.000 | 4.319 | 6.044 | Matrícula 58983, 2º RI |
| AP 13 VAGA 130 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58541, 2º RI |
| AP 81 VAGA 126 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 219 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 59997, 2º RI |
| AP 152 VAGA 5 | 23 set 2022 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.150.000 | 5.251 | 7.372 | Matrícula 70017, 2º RI |
| AP. 101 VAGA 39 | 3 jun 2022 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.070.000 | 4.931 | 6.903 | Matrícula 58495, 2º RI |
| AP 161 VAGA 14 | 8 fev 2022 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 950.000 | 4.378 | 6.129 | Matrícula 58985, 2º RI |
| APTO 72 VAGA 123 | 11 nov 2021 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 390.000 | 1.797 | 2.516 | Matrícula 58561, 2º RI |
| AP 54 VAGA 82 | 20 ago 2021 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 4.808 | Matrícula 68453, 2º RI |
| AP 73 VAGA 124 | 16 ago 2021 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 870.000 | 4.009 | 5.613 | Matrícula 58569, 2º RI |
| AP 161 VAGA 14 Adjudicação | 22 abr 2021 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 855.000 | 3.940 | 5.516 | Matrícula 58985, 2º RI |
| AP 164 VAGA | 18 dez 2020 | 226 m² | ≈ 161 m² | R$ 850.000 | 3.761 | 5.280 | Matrícula 58620, 2º RI |
| AP 83 VAGA 1 | 10 nov 2020 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 865.000 | 3.986 | 5.581 | Matrícula 59450, 2º RI |
| AP 174 VAGAS | 6 nov 2020 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.400.000 | 3.665 | 5.128 | Matrícula 58983, 2º RI |
| AP 154 VAGA | 2 out 2020 | 226 m² | ≈ 161 m² | R$ 860.000 | 3.805 | 5.342 | Matrícula 58587, 2º RI |
| AP 62 VAGA 5 | 17 ago 2020 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 845.000 | 3.858 | 5.417 | Matrícula 59209, 2º RI |
| AP 154 VAGA | 11 dez 2019 | 226 m² | ≈ 161 m² | R$ 377.475 | 1.670 | 2.345 | Matrícula 58587, 2º RI |
| AP 154 VAGA Retomada por inadimplência | 26 jun 2019 | 226 m² | ≈ 161 m² | R$ 945.000 | 4.181 | 5.870 | Matrícula 58587, 2º RI |
| AP 142 VAGA Adjudicação compulsória | 9 mai 2019 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 91282, 2º RI |
| AP 123 VAGA | 21 dez 2018 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 800.000 | 3.687 | 5.161 | Matrícula 63517, 2º RI |
| AP 73 VAGA 5 | 5 out 2018 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 690.000 | 3.151 | 4.423 | Matrícula 58529, 2º RI |
| AP 34 VAGA 1 | 1 mar 2018 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 590.200 | 2.695 | 3.783 | Matrícula 58481, 2º RI |
| AP 71 VAGA 1 Arrematação em leilão | 30 jun 2017 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 429.042 | 1.959 | 2.750 | Matrícula 58638, 2º RI |
| AP 63 VAGA 5 | 30 mai 2017 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 885.000 | 4.041 | 5.673 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 VAGA 6 Abaixo da referência | 22 fev 2017 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 150.000 | 691 | 968 | Matrícula 58501, 2º RI |
| AP 103 VAGA Venda de parte do imóvel | 31 jan 2017 | 219 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 58566, 2º RI |
| AP 13 VAGA 1 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58541, 2º RI |
| AP 32 VAGA 6 | 25 mai 2015 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 5.128 | Matrícula 58575, 2º RI |
| AP 53 VAGA 8 Permuta | 26 mar 2015 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 69018, 2º RI |
| AP 52 VAGA 60 Outra transmissão | 1 out 2014 | 219 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 58709, 2º RI |
| VG 152 Garagem ou depósito | 16 jun 2014 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 59331, 2º RI |
| AP 14 VAGA 1 | 27 ago 2012 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 630.000 | 2.877 | 4.038 | Matrícula 71549, 2º RI |
| AP 63B VAGA | 26 jun 2012 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 610.000 | 2.811 | 3.935 | Matrícula 58830, 2º RI |
| AP 183 VAGAS Adjudicação compulsória | 30 mar 2012 | 382 m² | ≈ 273 m² | — | — | — | Matrícula 58622, 2º RI |
| AP 112 VAGA | 24 jan 2012 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 500.000 | 2.304 | 3.226 | Matrícula 58981, 2º RI |
| AP 103 VAGA | 13 jan 2012 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 650.000 | 2.968 | 4.167 | Matrícula 58565, 2º RI |
| AP 112 VAGA | 14 out 2011 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 465.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 58981, 2º RI |
| AP 133 VAGA Venda de parte do imóvel | 15 set 2011 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 81247, 2º RI |
| AP 133 VAGA | 14 set 2011 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 460.000 | 2.120 | 2.968 | Matrícula 81246, 2º RI |
| AP 154 VAGA | 7 jun 2011 | 226 m² | ≈ 161 m² | R$ 360.000 | 1.593 | 2.236 | Matrícula 58587, 2º RI |
| AP 14 VAGA 8 | 28 fev 2011 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 380.000 | 1.751 | 2.452 | Matrícula 58577, 2º RI |
| AP 174 VAGAS | 15 jul 2010 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 570.000 | 1.492 | 2.088 | Matrícula 58983, 2º RI |
| AP 173 VG 25 BLOCO A | 14 mai 2010 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 385.000 | 1.758 | 2.468 | Matrícula 58549, 2º RI |
| AP 123 VAGA | 29 abr 2010 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 380.000 | 1.751 | 2.452 | Matrícula 63517, 2º RI |
| AP 133 VAGA | 9 abr 2010 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 430.000 | 1.982 | 2.774 | Matrícula 81246, 2º RI |
| AP 172 VAGAS | 7 abr 2010 | 380 m² | ≈ 271 m² | R$ 665.000 | 1.750 | 2.454 | Matrícula 77573, 2º RI |
| AP 121 VAGA | 17 mar 2010 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 370.000 | 1.689 | 2.372 | Matrícula 58557, 2º RI |
| AP 112 VAGA | 23 fev 2010 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 300.000 | 1.382 | 1.935 | Matrícula 58982, 2º RI |
| AP 44 VAGA 1 | 14 jan 2010 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 425.000 | 1.941 | 2.724 | Matrícula 58493, 2º RI |
| AP 84 VAGA 5 | 9 set 2009 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 300.000 | 1.382 | 1.935 | Matrícula 58523, 2º RI |
| AP 112 VAGA Arrematação em leilão | 4 set 2009 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 260.000 | 1.198 | 1.677 | Matrícula 58981, 2º RI |
| AP 112 VAGA Venda de parte do imóvel | 1 set 2009 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58982, 2º RI |
| AP 121 VAGA Arrematação em leilão | 31 ago 2009 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 201.000 | 918 | 1.288 | Matrícula 58557, 2º RI |
| AP 143 VAGA | 10 jun 2009 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 295.000 | 1.347 | 1.891 | Matrícula 61424, 2º RI |
| AP 44 VAGA 6 | 22 abr 2009 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 395.000 | 1.820 | 2.548 | Matrícula 58525, 2º RI |
| AP 114 VAGA | 13 mar 2009 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 263.918 | 1.216 | 1.703 | Matrícula 58503, 2º RI |
| AP 54 A VAGA Adjudicação | 19 nov 2008 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58630, 2º RI |
| AP 91 VAGA 4 | 16 set 2008 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 320.000 | 1.475 | 2.065 | Matrícula 584878, 2º RI |
| AP 43 VAGA 1 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2008 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58543, 2º RI |
| AP 92 VAGA 4 | 4 jul 2008 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 260.000 | 1.187 | 1.667 | Matrícula 59189, 2º RI |
| AP 173 VG 25 BLOCO A Arrematação em leilão | 17 jun 2008 | 219 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 VAGA | 27 mai 2008 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 320.000 | 1.475 | 2.065 | Matrícula 58635, 2º RI |
| AP 161 VAGA | 15 jan 2008 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 220.000 | 1.005 | 1.410 | Matrícula 58511, 2º RI |
| AP 52 VAGA 1 | 3 jul 2007 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 270.000 | 1.244 | 1.742 | Matrícula 58545, 2º RI |
| AP 104 VAGA | 31 mai 2007 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 249.000 | 1.137 | 1.596 | Matrícula 588278, 2º RI |
| AP 103 VAGA | 7 mai 2007 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 290.000 | 1.324 | 1.859 | Matrícula 58565, 2º RI |
| AP 83 VAGA 1 | 31 mar 2007 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 257.000 | 1.184 | 1.658 | Matrícula 59450, 2º RI |
| AP 83 VAGA 1 Dação em pagamento | 31 dez 2006 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 260.000 | 1.198 | 1.677 | Matrícula 59450, 2º RI |
| AP 122 VAGA | 7 jul 2006 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 295.000 | 1.347 | 1.891 | Matrícula 58585, 2º RI |
| AP 163 VAGA | 18 abr 2006 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 290.000 | 1.324 | 1.859 | Matrícula 58477, 2º RI |
| AP 171 VAGAS | 14 fev 2006 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 300.000 | 785 | 1.099 | Matrícula 5923345, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 5.851/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 26 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 23 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 3 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 438 | 1969 | 3 | — |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 1001 | 1951 | 4 | — |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 431 | 1954 | 3 | — |
| Rua Desem do Vale, 914 | 1971 | 13 | 6.703 |
| Rua Desem Vale, 914 | 1971 | 41 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 914 | 1971 | 4 | — |