Rua Ministro Ferreira Alves, 67
- R$/m² construído
- 5.740
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 27 mar 2024 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 5.769 | Matrícula 48038, 2º RI |
| AP 12 2 AND | 26 dez 2023 | 59 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 6.271 | 6.981 | Matrícula 47273, 2º RI |
| AP 7 | 10 ago 2022 | 69 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 7.101 | 7.778 | Matrícula 34558, 2º RI |
| AP 3 | 18 jun 2018 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 382.000 | 5.306 | 5.877 | Matrícula 48038, 2º RI |
| AP 1 | 25 out 2015 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 317.000 | 4.403 | 4.877 | Matrícula 34774, 2º RI |
| AP 7 | 23 dez 2014 | 69 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 4.444 | Matrícula 34558, 2º RI |
| AP 2 | 28 nov 2013 | 74 m² | ≈ 67 m² | R$ 335.000 | 4.527 | 5.000 | Matrícula 21678, 2º RI |
| AP 9 | 28 jun 2013 | 73 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 4.041 | 4.470 | Matrícula 47272, 2º RI |
| AP 3 | 29 jun 2012 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.231 | Matrícula 48038, 2º RI |
| AP 10 | 10 nov 2009 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 163.000 | 2.012 | 2.233 | Matrícula 97025, 2º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2009 | 81 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 4 | 18 fev 2008 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.806 | Matrícula 39386, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 5.208/m² (+363%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Ferreira Alves, 33 | 1987 | 120 | 4.683 |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |
| Edifício Noble Hills Rua Caraibas, 533 | 2006 | 23 | — |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem do Vale, 64 | 1995 | 5 | 5.639 |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem Vale, 64 | 1995 | 28 | — |